管業管理費沒有能按月交，物業管理部門可以斷電嗎？我想找文件文號
公司法務廣東 廣州2025-06-07 17:07
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您好，由于開發商多年來沒有交房，需要交物業管理費嗎
根據物業管理條例規定，由于開發商資料不全，就是抄俗稱的五證不齊，導致的不交房，也就是按照空置房來進行歸類的。物業公司在與開發公司簽署物業服務合同或者協議的時候，就應襲該有明文規定，空置房的收費標準2113，在業主尚未到來接房之前的費用，是開物業強制性斷水斷電
物業公司沒有權利斷水斷電。業主拖欠房款違反了他與開發商之間的購房合同，開發商可以依據房屋買賣合同追究業主的責任。而物業管理公司與業主之間的關系由物業管理合同調整，如果業主按時支付了物業管理費，物業管理公司就應當按照合同約定提供物業服務。物業每個月都有交物業管理費，但是現在沒有原業主的信息
購買二手房交樓前的物業費由原業主交，交樓后的物業費由買方交。如果原房主拖欠了物業費，這基于原房主與物業公司之間的服務合同產生的，而在該法律關系中,并沒有涉及到后來的買房人。 所以買房的沒有義務支付該部分物業費。房屋產權的轉移并不意味著債務的物業要求我叫物業管理費，但有特殊原因沒有按時交，現在要起訴我，并且說起訴成功后要交違約金，我想問下違約金是多少
一，不按時交納物業費，物業有權起訴業主。如果過了追訴期，物業想告都沒用了。二，入住時，業主與物業公司簽署過物業托管協議，業主簽過字，明確交納物業費的義務，不交當然是違約了。物業可以起訴不繳費的業主。三，與物業有問題，有糾紛，業主可以找住建委物業沒有收費依據和文件，可以起訴？
欠交物業費被起訴，首先就想到的是應訴與抗辨問題，要提出抗辨理由與事實依據。再就是要研究合同，接合同的約定來判定雙方的權利與義務，一般是權利與義務對等原則，不可能只收費的權利而無承擔義務的責任。法院將依照物業管理合同約定及物業管理條例規定以及相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
