按揭放款時間未在約定時間內，被開發商起訴，但辦理按揭的銀行是開發商指定的銀行？這樣還需要承擔違約金嗎？
房產糾紛江蘇 無錫2025-06-07 12:07
律師回復
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月幫助201720人1、你是否違約要看合同約定，如果合同約定了具體的付款時間，因你的原因導致未按時付款的，你需要承擔違約責任，如果非你的因素，而是對方或者銀行的因素，要求你承擔違約責任則是不合理的。2、銀行是否有責任要看銀行再辦理貸款的時候是否存在明顯過錯，但即使銀行有過錯，也不能成為免除你向賣方承擔違約的理由，因為這不符合合同相對性原則。3、如果違約因按照合同約定計算違約責任，一般情況下合同中都會約定預期付款的違約責任。但20%是不合理的，如果合同沒有約定活約定明顯過高的，你可以要求法院減少或者按照銀行存款利息計算。 原問題：《銀行放款延遲，開發商告我違約，銀行有責任嗎》回復于 2022-11-15 18:58:39
相似問題解答
因開發商（恒大）原因銀行沒有放款，導致合同沒有轉按揭合同，現在收到開發商催收函應該怎么處理
一種情況是開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應利息損失。??另一種情況，購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造開發商延期交房，交房時協議約定了違約金。但開發商未按約定如期付違約金。請問開發商違約金延遲支付，開發商需支付延遲時間段的違約金違約金利息的法律條款是？
具體違約金賠付以雙方的房產交易合同規定的為主。根據我國法律規定，誤差比絕對值在3%以內，可按照合同約定的價格據實結算，也就是我們所說的多退少補。如果縮水面積大于3%的，超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。如果實測面積比約定面積大出了你好 房產 銀行按揭 違約咨詢
是否要多交一成，如果確存在延期交房的情況，可以追究開發商之違約責任，故開發商遲延交樓，是違約行為，可以依合同要求開發商承擔違法責任。 1，一般情況下月供款是固定的，對于是否要多交一成，可先向銀行咨詢，如果商品房抵押貸款合同里有約定，應依照合到了交房日，還沒辦理按揭，但開發商通知延期交房，違約責任怎么認定
開發商無正當理由延期交房的，購房人的選擇如下：（一）行使合同解除權根據我國《合同法》規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
