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  契稅 符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅 買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 營業稅 購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。 城建稅 營業稅的7% 教育費附加稅 營業稅的3% 個人所得稅 普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅 城建稅 教育費附加稅 印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。 這樣的話，就看業主是實收還是各付咯，如果是實收的話，以上稅費都要你交啦，各付的話，除了營業稅和個人所得稅，其他都是您要交的費用. 原問題：《沈陽首次買40萬的二手商住兩用房除了本金四十萬還需要有哪些花費》

  回復于 2022-12-07 00:05:40