法院判決我勝訴后，開發(fā)商沒按要求支付違約金，怎樣申請(qǐng)執(zhí)行違約
房產(chǎn)糾紛廣西 防城港2025-06-07 00:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人寫一個(gè)強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書就可以了。。。某某房產(chǎn)公司所在地法院，也可以向湖南省長沙市天心區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。。。 終審判決生效之日起兩年內(nèi)必須申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，不是以后不能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行了。。。 原問題：《法院已終審判定房地產(chǎn)開發(fā)商違約，開發(fā)商不支付違約金應(yīng)該怎么辦》回復(fù)于 2022-05-22 20:26:30
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違約金法院按合同判決嗎
根據(jù)《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。因此，違約金一般根據(jù)合同約定賠償，但是如果違約金開發(fā)商延期交房，交房時(shí)協(xié)議約定了違約金。但開發(fā)商未按約定如期付違約金。請(qǐng)問開發(fā)商違約金延遲支付，開發(fā)商需支付延遲時(shí)間段的違約金違約金利息的法律條款是？
具體違約金賠付以雙方的房產(chǎn)交易合同規(guī)定的為主。根據(jù)我國法律規(guī)定，誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，可按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，也就是我們所說的多退少補(bǔ)。如果縮水面積大于3%的，超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。如果實(shí)測(cè)面積比約定面積大出了還不起房貸，違約了，支付開發(fā)商違約金，要求退房，開發(fā)商不同意怎么辦？
這個(gè)不想問為什么呢，人家的房賣不出去。而且你又想退出去。這個(gè)事情。實(shí)際上他是多要錢唄。當(dāng)然了。你家房子沒賣出去。可人家先賺了一些錢。如果你再給。人家賺的更多。 原問題：《求問：想退房并同意交付違約金，但開發(fā)商不同意怎么辦》開發(fā)商不按規(guī)定時(shí)間交房，且不出違約金
開發(fā)商不按照合同約定的期限交房的，計(jì)算違約金的方法是： 1. 如果合同中有約定違約金數(shù)額的，那么應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金數(shù)額確定； 2. 如果合同沒有約定的，先由雙方協(xié)商確定； 3. 如果雙方協(xié)商不成的，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是以購房者因此所相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
