法院判決我勝訴后，開發商沒按要求支付違約金，怎樣申請執行違約
房產糾紛廣西 防城港2025-08-02 00:24
律師回復
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月幫助201720人寫一個強制執行申請書就可以了。。。某某房產公司所在地法院，也可以向湖南省長沙市天心區人民法院申請強制執行。。。 終審判決生效之日起兩年內必須申請強制執行，不是以后不能申請強制執行了。。。 原問題：《法院已終審判定房地產開發商違約，開發商不支付違約金應該怎么辦》回復于 2022-05-22 20:26:30
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違約金法院按合同判決嗎
根據《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。因此，違約金一般根據合同約定賠償，但是如果違約金開發商延期交房，交房時協議約定了違約金。但開發商未按約定如期付違約金。請問開發商違約金延遲支付，開發商需支付延遲時間段的違約金違約金利息的法律條款是？
具體違約金賠付以雙方的房產交易合同規定的為主。根據我國法律規定，誤差比絕對值在3%以內，可按照合同約定的價格據實結算，也就是我們所說的多退少補。如果縮水面積大于3%的，超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。如果實測面積比約定面積大出了還不起房貸，違約了，支付開發商違約金，要求退房，開發商不同意怎么辦？
這個不想問為什么呢，人家的房賣不出去。而且你又想退出去。這個事情。實際上他是多要錢唄。當然了。你家房子沒賣出去。可人家先賺了一些錢。如果你再給。人家賺的更多。 原問題：《求問：想退房并同意交付違約金，但開發商不同意怎么辦》開發商不按規定時間交房，且不出違約金
開發商不按照合同約定的期限交房的，計算違約金的方法是： 1. 如果合同中有約定違約金數額的，那么應當按照合同約定的違約金數額確定； 2. 如果合同沒有約定的，先由雙方協商確定； 3. 如果雙方協商不成的，違約金的計算標準應當是以購房者因此所相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
