菏澤爛尾房維權。退房拿錢
房產糾紛山東 菏澤2025-08-02 11:48
律師回復
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月幫助201720人樓盤爛尾了，業主是不是要立即起訴退房？業主在發現自己的樓盤爛尾了以后，退房是否是維權的最優選擇，是要依照不同的情況來說的。開發商的賬戶里還有資金的，或者是能有其他方法支付房款的，業主向法院提起訴訟要求退房，然后從開發商處拿錢走人或者是申請法院強制執行拿錢走人，業主的權益可以得到很大程度上的滿足的。但是就我們以往的案例看來，爛尾樓開發商有能力退還房款的情況是極其少見的。如果開發商暫時無力退還業主的房款，而業主仍然向法院起訴要求退房，也是能夠勝訴的。但是勝訴之后，要么是空有一紙判決書無法執行，因為爛尾的樓盤涉及方方面面的債務，不是說業主申請強制執行，法院拿筆劃出來一塊給業主就能解決的；要么是開發商留下欠條，寫著欠某某業主房款多少錢。至于怎么還，開發商拍拍空空如也的口袋表示無能為力，業主又一次回到了起點。有一點業主需要明白，一旦退房官司勝訴之后，業主和開發商之間的房屋買賣合同就不存在了，原本的買受人和出賣人的關系變成了現在的普通的債務關系，將不再享有優先受償權，試想將業主和銀行、金融機構等放在同一位置作為債權人向開發商討債，孰優孰劣一目了然。所以說業主在遇到樓盤爛尾時，起訴退房并不一定就是最優的維權手段。 原問題：《如何讓爛尾樓退款，買了期房，爛尾了，該怎么》回復于 2022-05-22 17:09:42
相似問題解答
起訴退房，爛尾樓的
爛尾樓退房，可能會導致錢房兩空的。爛尾樓基本都是開發商資金鏈斷裂所致，所以說就算你起訴解除合同，你也不一定能拿到錢。如果拿不到錢，到時候企業破產，那么你的就是普通債權，一般爛尾樓都是債務大于資產，如果這樣的話，那么錢可能會被縮水甚至無錢可拿房產律師，爛尾樓退房
爛尾樓退房，可能會導致錢房兩空的。爛尾樓基本都是開發商資金鏈斷裂所致，所以說就算你起訴解除合同，你也不一定能拿到錢。如果拿不到錢，到時候企業破產，那么你的就是普通債權，一般爛尾樓都是債務大于資產，如果這樣的話，那么錢可能會被縮水甚至無錢可拿樓房爛尾能退房嗎
斷供沒有理由，跟銀行打官司你贏不了，因為交房延期銀行沒責任，所以銀行不會理會你的斷供申請而要繼續收利息。你應該把矛頭指向開發商，看購房協議上是否有退房條款，然后申請退房，用補償款提前歸還銀行貸款。 原問題：《房子爛尾交不了房，可以申請斷供么房子爛尾如何維權
66"由于現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措爛尾退房可以勝訴？
開發商既不解決問題也不退款，起訴開發商 ，結果可能為;1、房子繼續修，交房時間協商延長，補償一定誤期損失；2、房子無錢繼續修，由政府接管退款，補償少量時間損失； 原問題：《如果房屋爛尾 開發商既不解決問題也不退款可以 起訴開發商 可以有什么相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
