菏澤爛尾房維權(quán)。退房拿錢
房產(chǎn)糾紛山東 菏澤2025-06-07 11:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人樓盤爛尾了，業(yè)主是不是要立即起訴退房？業(yè)主在發(fā)現(xiàn)自己的樓盤爛尾了以后，退房是否是維權(quán)的最優(yōu)選擇，是要依照不同的情況來說的。開發(fā)商的賬戶里還有資金的，或者是能有其他方法支付房款的，業(yè)主向法院提起訴訟要求退房，然后從開發(fā)商處拿錢走人或者是申請法院強(qiáng)制執(zhí)行拿錢走人，業(yè)主的權(quán)益可以得到很大程度上的滿足的。但是就我們以往的案例看來，爛尾樓開發(fā)商有能力退還房款的情況是極其少見的。如果開發(fā)商暫時(shí)無力退還業(yè)主的房款，而業(yè)主仍然向法院起訴要求退房，也是能夠勝訴的。但是勝訴之后，要么是空有一紙判決書無法執(zhí)行，因?yàn)闋€尾的樓盤涉及方方面面的債務(wù)，不是說業(yè)主申請強(qiáng)制執(zhí)行，法院拿筆劃出來一塊給業(yè)主就能解決的；要么是開發(fā)商留下欠條，寫著欠某某業(yè)主房款多少錢。至于怎么還，開發(fā)商拍拍空空如也的口袋表示無能為力，業(yè)主又一次回到了起點(diǎn)。有一點(diǎn)業(yè)主需要明白，一旦退房官司勝訴之后，業(yè)主和開發(fā)商之間的房屋買賣合同就不存在了，原本的買受人和出賣人的關(guān)系變成了現(xiàn)在的普通的債務(wù)關(guān)系，將不再享有優(yōu)先受償權(quán)，試想將業(yè)主和銀行、金融機(jī)構(gòu)等放在同一位置作為債權(quán)人向開發(fā)商討債，孰優(yōu)孰劣一目了然。所以說業(yè)主在遇到樓盤爛尾時(shí)，起訴退房并不一定就是最優(yōu)的維權(quán)手段。 原問題：《如何讓爛尾樓退款，買了期房，爛尾了，該怎么》回復(fù)于 2022-05-22 17:09:42
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起訴退房，爛尾樓的
爛尾樓退房，可能會(huì)導(dǎo)致錢房兩空的。爛尾樓基本都是開發(fā)商資金鏈斷裂所致，所以說就算你起訴解除合同，你也不一定能拿到錢。如果拿不到錢，到時(shí)候企業(yè)破產(chǎn)，那么你的就是普通債權(quán)，一般爛尾樓都是債務(wù)大于資產(chǎn)，如果這樣的話，那么錢可能會(huì)被縮水甚至無錢可拿房產(chǎn)律師，爛尾樓退房
爛尾樓退房，可能會(huì)導(dǎo)致錢房兩空的。爛尾樓基本都是開發(fā)商資金鏈斷裂所致，所以說就算你起訴解除合同，你也不一定能拿到錢。如果拿不到錢，到時(shí)候企業(yè)破產(chǎn)，那么你的就是普通債權(quán)，一般爛尾樓都是債務(wù)大于資產(chǎn)，如果這樣的話，那么錢可能會(huì)被縮水甚至無錢可拿樓房爛尾能退房嗎
斷供沒有理由，跟銀行打官司你贏不了，因?yàn)榻环垦悠阢y行沒責(zé)任，所以銀行不會(huì)理會(huì)你的斷供申請而要繼續(xù)收利息。你應(yīng)該把矛頭指向開發(fā)商，看購房協(xié)議上是否有退房條款，然后申請退房，用補(bǔ)償款提前歸還銀行貸款。 原問題：《房子爛尾交不了房，可以申請斷供么房子爛尾如何維權(quán)
66"由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，開發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措爛尾退房可以勝訴？
開發(fā)商既不解決問題也不退款，起訴開發(fā)商 ，結(jié)果可能為;1、房子繼續(xù)修，交房時(shí)間協(xié)商延長，補(bǔ)償一定誤期損失；2、房子無錢繼續(xù)修，由政府接管退款，補(bǔ)償少量時(shí)間損失； 原問題：《如果房屋爛尾 開發(fā)商既不解決問題也不退款可以 起訴開發(fā)商 可以有什么相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
