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  農村房屋管理部門是屬于哪個單位?國土局。農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什么?農村房屋產權證辦理流程如下：(一)申請人提交下列材料提出申請：(二)受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理(三)公告;(四)審核;(五)收費;(六)記載于登記簿;(七)發(fā)證。農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。買賣宅基地方面的房屋，是否連宅基地一起購買?根據(jù)宅基地使用權隨房屋轉移的原則。農村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所占宅基地的使用權隨房屋所有權而轉移。1984年最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用。”關于辦理農村房屋宅基地使用權轉移手續(xù)問題，實踐中應注意掌握一個時間界限，即在1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布之前，農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移，無須辦理批準手續(xù);但自該《條例》之后，宅基地使用權須經(jīng)過申請批準后方可隨房轉移。未經(jīng)審查批準，宅基地使用權不能隨房轉移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋后騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統(tǒng)一安排。但在農村合法繼承的房屋，其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉移。由上述內容可以看出，農村宅基地一般都是禁止買賣的。那為何社會上還會出現(xiàn)這么多農村房屋或者農村宅基地買賣的現(xiàn)象呢?其中的原因有多種，關鍵還是我們的農民不懂法，缺少法律知識，我們的法律知識宣傳能力還不足 原問題：《農村房產管理部門電話？》

  回復于 2022-11-15 15:39:07