請問憑法院的判決書可以直接到房管局對已經備案的購房合同更名嗎？
房產糾紛江西 南昌2025-06-07 15:35
律師回復
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月幫助201720人你向法院立即申請強制執行，由法院向房管部門送執行手續后，你再憑你的判決書去辦理房產的過戶手續．到當地房管局再核實詢問下吧．你向法院立即申請強制執行，由法院向房管部門送執行手續后，你再憑你的判決書去辦理房產的過戶手續．到當地房管局再核實詢問下吧． 原問題：《我能憑法院的生效判決書直接到房地產登記機關更名嗎》回復于 2022-11-15 15:23:52
相似問題解答
我拍了法拍房只有備案的購房合同，請問能直接把備案合同更名為我的名字嗎？
拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費是一樣的。 契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征 個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得購房網簽后更名 購房網簽后想更名
可以，網簽只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步，過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產證，重新向買方發放房產證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發放的房產證為準，那樣才算真正過戶，才證明這套購房合同，在開發商沒有給我方辦理備案的前提下，法院判我方付全款，合理嗎？
如果合同已經簽了，就生效了，不過，現在在開發商那買房子，全款的話都是現場備案，開發商可能存在挪用你資金的嫌疑，而且沒有備案，你可以申請退款的，不過要跟開發商談，只是比較懸！向繼續買房的話就讓他馬上給你備案，一般都是現場備案5分鐘之內絕對完成房地產開發商拒給購房合同，要求合同中附件重新簽訂。房管局已備案，房貸已辦理完畢。
一般來說，從你交了首期付款以后是在7--15個工作日內會給你辦理購房合同和銀行貸款的相關事宜的。簽訂合同需注意：一、首先看開發商是否具備“五證”：“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
