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  對(duì)于想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對(duì)于想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。中國人在澳洲買房條件有哪些對(duì)于中國居民來說，屬于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時(shí)間的人士。對(duì)于此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產(chǎn)，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請(qǐng)來獲得購買資格，而且也只能購買新房。如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們?cè)诎闹蕹掷m(xù)逗留12個(gè)月以上臨時(shí)簽證，而且還需要通過FIRB申請(qǐng)才可以在澳洲購買一套二手房，并且僅限于自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也并不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》所以可見，在澳洲買房其中一個(gè)很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請(qǐng)，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規(guī)定，那么都將會(huì)受到處罰，具體如下：純海外人士：罰款$2040的 補(bǔ)交FIRB申請(qǐng)費(fèi)。澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰 補(bǔ)交申請(qǐng)費(fèi)。除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價(jià)10%的民事處罰。哪些情況可以不申請(qǐng)F(tuán)IRB購房在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請(qǐng)而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。1、購買已經(jīng)獲得預(yù)先批準(zhǔn)可以向外籍人士出售的開發(fā)商房產(chǎn)。 2、購買綜合旅游度假村的某些住宅房地產(chǎn) 3、按照遺囑或依法財(cái)產(chǎn)繼承所獲取的權(quán)益4、從澳洲的政府（聯(lián)邦政府，州、領(lǐng)地政府或地方政府）處獲得或出于公共目的組建的法定企業(yè)獲得的權(quán)益。對(duì)于購房條件來說，如果是購買新房，那么對(duì)于中國居民來說，只需要通過FIRB申請(qǐng)就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們?cè)诎闹蕹掷m(xù)逗留12個(gè)月以上臨時(shí)簽證。還有以下幾種情況。1、經(jīng)營重大澳洲企業(yè)，可以通過申請(qǐng)買二手房給駐澳職員居住使用。2、購買二手房進(jìn)行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個(gè)住房，至少需要建造兩個(gè)住房)，或者可以表明現(xiàn)有住宅已經(jīng)廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批準(zhǔn)。 原問題：《中國人如何在澳洲買房?》

  回復(fù)于 2022-05-22 06:14:18