租房退房時房東不退多余的房租
合同糾紛陜西 西安2025-08-02 12:15
律師回復
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月幫助201720人合同上寫了要退房需提前一個月告知，因為房東要提前把租房信息再公布出去(這是我第一次和她打電話)，后來第二次和她打電話時，我明確的告訴房東我幾號搬走，希望她提前算算房租，該退的退(押金1200和半個月房租)，沒想到她說：你的房子還沒找到下一個續租人，押金什么的都不退！她以前只是口頭說過走前要提前通知，要找到下一個續租人，沒說找不到續租人就不退押金的！！我蒙了！一千多塊就這樣被坑嗎？???? 我回去好好的看了看合同，有一條寫到：乙方(是我)退房需提前一個月通知甲方(房東)，并仍需支付兩個月的違約金（在此我要注明，這一條我在簽合同前問過房東，我說你們都同意了為什么還要扣2個月的違約金？我說我不簽了,她解釋說這個合同是以前的，不會扣的！我當時疑惑了一下但還是簽了，行李都已經搬過來了而且明天就上班了...房東都是同齡人看起來不像是那種奸人)???? 可現在她就說找不到下一家續租人就不退那一千多塊，可合同上又沒寫找不續租人就扣錢的說明，但上面提到的那條無賴霸王條約，我們又只是口頭上應允沒有書面證據，怎么辦？？一個人在外就要吃虧受氣嗎？怎樣才能要回押金？？有沒有合法的機構可以幫幫我呢？真是欲哭無淚啊！！掙點錢都被這些人詐騙去了???? 原問題：《我在上海租房,房東不退押金和剩余的房租怎么辦?急》回復于 2022-11-13 11:38:03
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租房退房，房東不退房租
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產權，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金。 如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務的屬于違約行為，需要承擔違約責任。是否退押金要看合同約定的退還條件。 一般合同都會租房房東轉租不退房租
房東同意轉租是否退押金要分情況看。如果當事人與房東之前沒有明確約定轉租不退押金的話，那么在征得房東同意的情況下將房屋轉租給他人，當事人可以要求房東退還押金，如果對方拒絕，當事人可以搜集好相關證據包括轉賬記錄，押金條等可以到法院起訴。 法律分租房到期房子退租，房東不退多余租金和租房押金
1、合同到期后未簽訂續約合同，再交租續約，默認延續原合同，可以執行原合同約定，續租期限以繳納的房租為限，若提前退租需征得業主同意，但仍需要承擔違約責任，即押金不退。2、為了減少你的損失，你還是等房租消耗完后退房，要求業主退還押金。3、一般來想退房租房合同有各種不合理，房東也不退錢，
你租了房子 交了押金和房租 實際上斷絕了房東租給他人的可能性。 現在你不愿意住了，房主很大的可能是不能及時找到租戶。那么他就要受到實際損失。 所以租房協議一般都要簽訂提前退房的話按實際發生費用加收2個月房租，剩余的退還。離合同退房子，房東不退剩下的房租，
這個需要看你是否存在違約的情況，如果合同約定了租期，你沒有住滿提前走構成違約。您好如果您想獲得更加詳細的服務包括如何起草起訴狀，準備證據材料和訴訟時間流程，請購買我的電話咨詢服務，非常感謝。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
