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  月幫助201720人

  先看你合同原來約定違約金，沒約定的，逾期無法辦理房產證，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。就算這次你同意3%的違約金，一年后拿不到房產證你仍然可以起訴《商品房買賣合同司法解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：　 （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；　 （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　 （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。　 合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 原問題：《07年交房直到現在房子的產權開發商也未辦理，現在作為業主向法院起訴，但開發商向我們協商，賠償3%》

  回復于 2022-05-22 03:10:45