律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  如今大量農(nóng)村人口進(jìn)城，在工作穩(wěn)定之后，買房也是必須的，一般都是購(gòu)買的房子，產(chǎn)權(quán)有40年、50年以及70年的區(qū)別。不過(guò)很多人對(duì)于產(chǎn)權(quán)年限這個(gè)其實(shí)并不是很理解，就拿商品房的70年產(chǎn)權(quán)來(lái)說(shuō)，很多人都理解錯(cuò)了，“70年產(chǎn)權(quán)”并非房屋的使用年限。這個(gè)很多人容易誤解，認(rèn)為自己對(duì)自己的房子使用的決定權(quán)有70年，其實(shí)不然，房子是你買的，這個(gè)房子其實(shí)就是你的。房屋產(chǎn)權(quán)也就是永久的，物權(quán)法也明確規(guī)定了，商品房有商品屬性，所以大家購(gòu)買之后就是歸你所有，只要不倒永遠(yuǎn)都是。而所說(shuō)的70年產(chǎn)權(quán)其實(shí)指的是土地的使用權(quán)。不過(guò)大家有一點(diǎn)需要注意的是，其實(shí)你拿到房子的時(shí)候其實(shí)已經(jīng)沒(méi)有70年的土地使用權(quán)了。這個(gè)土地70年使用權(quán)指的是在開發(fā)商拿到地之后就開始算起，除非開發(fā)商能立馬將房子變出來(lái)，而且你也立即就買了，否則不可能有70年產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法。所以說(shuō)你房子的產(chǎn)權(quán)主要是開發(fā)商拿地的時(shí)間開始算起，如果他開放了5年才將房子蓋好，那么你的房屋產(chǎn)權(quán)就是65年。所以說(shuō)大家住房的話，只要房子不倒，你可以一直住下去。 原問(wèn)題：《70年產(chǎn)權(quán)的公寓是什么意思》

  回復(fù)于 2022-05-22 02:20:39