我購買法拍國有劃撥土地上的房屋并辦理了過戶，8年后將該房屋所屬劃撥土地變更用途繳納土地出讓金等費用后過戶至我的名下，卻認為我詐騙房屋所有土地使用權，并給它造成損失被判9年。就是冤
刑事辯護吉林 白城2025-08-02 23:15
相似問題解答
發拍的劃撥土地的的建筑物不過戶可以嗎？享受劃撥土地使用權嗎？
房地產拍賣成交后，如果產生出讓金等等一系列費用，那么應該是有買受人來承擔，與拍賣款項無關，如果競買人、委托人與拍賣人在拍賣之前的協議或合同中有規定誰來處理出讓金這類錢，那么就按照約定來處理。如果沒有的話只能是買受人承擔。 如果沒有過戶，重建劃撥土地的法拍房土地出讓金由賣家出嗎？
一般情況是出讓方要叫劃撥地的出讓金。正常情況就是委托拍賣的委托人要交出讓金，當初土地劃撥只限于你的使用，現在你要出讓，放到市場流通，自然要補交出讓金。如果拍賣規則沒有特別約定，出讓金由買受人交，就是出讓方有義務去交。 原問題：《劃撥土地拍賣我原租賃企業房屋及院落，因企業欠款其10間辦公房屋被法拍，其土地性質為國有無償劃撥，都有證。該房屋我買受并依法過戶后，又用協助執行通知書去國土局辦理土地使用權過戶，依法繳納了各種稅費和土地出讓金，現說我詐騙企業土地使用權，被判刑9年，理由為法院只拍賣房屋，沒有涉及土地，而我買受的房屋院落內沒有附屬物和其他建筑物，執行法官也因濫用職權犯罪被判一年，我倆都不服
不少購買法拍房的投資者都知道，帶有租約的房屋不好處理，尤其是惡意的長期租約。前業主（被執行人）把房屋出租長達10、20年，而依據“買賣不破租賃”的原則，就算競買人拍下了房子拿到了房本，也得遵循租賃契約。所謂“買賣不破租賃”原則，簡單來說就是法拍劃撥地安全嗎能不能拍？拍后過戶是不是需要繳納出讓金，有不動產權證的是不是已經交了出讓金的？
展開全部土地使用證為國有劃撥土地，現在拆了重修，是否需要交納土地出讓金關鍵看房屋重修后是否改變用途，如果原用途不變，可以繼續以劃撥方式取得土地使用權；如果需要將原用途改變，將原居住用地變成經營性用地，必須以出讓方式取得土地使用權，補交土地出國有劃撥土地抵債可以嗎
劃撥土地主要指的是分配或者補償所得的土地。劃撥土地歸土地擁有者，土地擁有者可以將土地使用權分配給土地使用者。但是土地擁有者想要抵押或者轉讓是否可行呢?國有劃撥土地使用權能否抵押？辦理劃撥土地抵押權登記時，土地抵押需要提交哪些材料呢?一、劃撥相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
