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  月幫助201720人

  1、昨天簽的協(xié)議，可是今天才看到他和原房主的協(xié)議，原來(lái)我租的房是不允許他再轉(zhuǎn)租的 ，如果他轉(zhuǎn)租，真正這個(gè)房的主人有權(quán)利收回房屋，可是我的房租已經(jīng)交了，我該怎么辦？ 回答：這個(gè)合同是個(gè)無(wú)效合同，因?yàn)楹贤?dāng)事人的一方不具有資格。你可以要求退還已經(jīng)繳納的所有費(fèi)用和因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。但是操作不容易，人家收了你的錢(qián)肯定要和你耍賴(lài)的。那么你可以要求他給你聯(lián)系上真是的房主，與真實(shí)的房主簽訂合同則得到了法律保護(hù)。2、如果這房主不退回房屋，聯(lián)系不上該怎么辦？ 2009-03-01 15:42回答：你應(yīng)該提早打算，房主知不知道這個(gè)事情我們還不能確定，房主如果知道以后也可以不認(rèn)賬。那時(shí)候房主可以要求收回房屋，而你所繳納的費(fèi)用是繳納給轉(zhuǎn)租人的，房主沒(méi)有義務(wù)退還你的費(fèi)用。所以建議你直接找轉(zhuǎn)租人讓他聯(lián)系房主，讓房主給他個(gè)允許轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件，或者直接和房主簽訂合同；他如果聯(lián)系不了房主你還是自己考慮后果吧！3、我如果現(xiàn)在不告他，房子先用著，如果真正的房主要收回，到那時(shí)我在告他還有效吧？我用負(fù)什么責(zé)任么？ 2009-03-01 15:47回答：你的訴訟時(shí)效只有一年時(shí)間，房屋租賃糾紛在發(fā)生之日起滿(mǎn)一年后法院可以不予受理。你承擔(dān)的責(zé)任就不好說(shuō)了，說(shuō)個(gè)違反原則的話(huà)：你可以說(shuō)你什么都不懂啊！那么到時(shí)候你只需要退還房屋就可以了，可是你已經(jīng)繳納的費(fèi)用，就和轉(zhuǎn)租人去鬼扯吧！4、簽協(xié)議時(shí)，他把和原房主的協(xié)議給我復(fù)印了，可是由于當(dāng)時(shí)有事沒(méi)有仔細(xì)看，后來(lái)才看到有這么一條是不許他轉(zhuǎn)租的，是不是我的房租他沒(méi)責(zé)任退了？該怎么辦呢？回答：不管你看沒(méi)看，反正他是不具備主體資格的，所以要求他退回所有費(fèi)用是合理合法的，這個(gè)不用擔(dān)心。至于怎么辦，你自己看前面的吧！A、要么你就裝不懂，到時(shí)候自己乖乖退房子給人家，費(fèi)用基本上比較懸了。B：要么你就和他理論，退錢(qián)退房，再找個(gè)穩(wěn)當(dāng)?shù)模蠹野残摹：要么你就找轉(zhuǎn)租人，要求他找房主和你簽訂合同，并且要房主給你開(kāi)據(jù)收費(fèi)的收條。D：要么你就找轉(zhuǎn)租人，要求他出具一個(gè)房主廢除原來(lái)不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租的條款并且委托他轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件（注意文件上必須有房主的簽字和指印，最好能夠獲得房屋所有權(quán)證和房主身份證的復(fù)印件），至于他自己造假，那么到時(shí)候金額如果巨大你就只有告他詐騙了。 答案補(bǔ)充 如果你對(duì)此事不予理會(huì)請(qǐng)注意一個(gè)問(wèn)題：轉(zhuǎn)租人并沒(méi)有給房主繳納房租或者將你的房租轉(zhuǎn)交給房主，最后房主會(huì)不會(huì)以你實(shí)際占有其房屋為由要求你支付占有期間的房租。房主的這個(gè)要求可是有可能被法院采納的哦！ 原問(wèn)題：《我剛開(kāi)始租房的時(shí)候不知是轉(zhuǎn)租，可后來(lái)知道了，我交了半年的，是讓他退全額嗎》

  回復(fù)于 2022-05-22 01:05:08