律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  題主有所不知，對于既沒裝修又沒入住的住戶，為什么還要我支付物業(yè)費(fèi)？反正我又未曾享受到物業(yè)提供的各種服務(wù)。這不是坑人坑到家嘛！其實(shí)是這樣的：只要是已建成的房產(chǎn)，不論是否已經(jīng)裝修或入住，均應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，因?yàn)槲飿I(yè)已經(jīng)開始投入了服務(wù)，如保安、保潔等。你要想你雖然沒有入住，但不代表別人沒有入住，畢竟物業(yè)的服務(wù)輻射的是整個小區(qū)范圍。物業(yè)費(fèi)的意義：物業(yè)管理費(fèi)具有不可分割的綜合性，不可能像繳水、電、氣費(fèi)那樣用多少繳多少。因?yàn)檫@些費(fèi)用的支出不可能因個別業(yè)主的房屋暫時不使用而減少。換句話說，即使有個別業(yè)主因種種原因讓房屋空置的，但物業(yè)公司對公共部分的工作投入是沒有減少的，畢竟維護(hù)的是小區(qū)的整體環(huán)境和安全。小區(qū)投入使用，所有的保安便開始了站崗、巡邏，綠化保潔人員則開始澆花、除草、打掃和清運(yùn)。由此可見，即使業(yè)主沒有入住，業(yè)主都應(yīng)該交納物業(yè)管理費(fèi)。不過現(xiàn)在也有一項(xiàng)優(yōu)惠政策是針對長期沒有入住和裝修的住戶，按照全部費(fèi)用的百分之七十來交納，詳細(xì)你可以去了解一下當(dāng)?shù)赜袥]有制定專門的規(guī)定，然后建議和物業(yè)溝通一下，看是否可以少交點(diǎn)。 原問題：《我的新房還沒有裝修，也沒入住，為什么還要繳物業(yè)費(fèi)？這樣合理嗎？》

  回復(fù)于 2022-05-21 23:46:57