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  月幫助201720人

  你好，土地使用權的提前收回指的是，出讓人在土地使用權的出讓合同約定未到期的情況下，提前終止土地使用權出讓合同，進而回收土地使用權。 　　在《城市房地產管理法》和《土地管理法》對土地使用權提前回收的關規定中：提前收回土地使用權的前提條件是在某些特殊情況下，符合社會公共利益的需要。從社會公眾利益的需要出發，由有關人民政府土地行政主管部門報經原審批機關批準。土地使用權提前回收主要有以下幾種情況： 　　(1)為公共利益需要使用土地的。為公共利益需要是指國家為經濟、政治、軍事、文化、衛生等建設，需要使用土地的，可以將土地使用權收回。 　　(2)為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的，隨著城市建設的加快，新的城市規劃的實施，需要對舊城區進行大規模的改造，需要重新調整和安排城市各個區域的土地的使用，為配合舊城區改建，國家要調整使用土地，收回或重新安排一些單位和居民正在使用的土地。 　　(3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的。 　　(4)因單位撤消、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的。 　　(5)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。 　　土地使用權的提前回收，其前提條件是為了維護公眾利益。—————————————————回答來至新環境房屋網：xhj 原問題：《土地協議中寫有長期使用現在對方有權收回使用權嗎？》

  回復于 2023-01-05 00:35:25