我買的房子沒過戶，房主因糾紛房子被拍賣，我可否申請從拍賣款中申請要回裝修款
房產糾紛河南 焦作2025-12-12 13:14
律師回復
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月幫助201720人不動產的所有權是通過登記來轉移的，您購買的二手房沒有過戶，其所有權還在原來房主的手里。這樣的話，您只是合法的占有者，而非所有者。房本上寫著的那個人還可以處分房屋的。針對這種情況，希望您弄清楚這個附著在標的房屋上的抵押權（就是法院基于什么而把房子拍賣了）是在他買房給你前還是之后發生的，有沒有將情況通知您。如果這房子在賣給您之前就已經抵押了，并且沒有通知您，那么您的房屋買賣合同是有瑕疵的，并且過錯在賣方人。屬于“故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況”應承擔締約過失責任。如果是在把房子賣給您之后又抵押的，現在房子，也就是房屋買賣合同的標的物沒有了，您可以用違約來起訴他，讓他返還價金，賠償損失。最后祝您早日得到滿意的結果~ 原問題：《我買的二手房未過戶，現在被法院拍賣以償還房主債務了，應該怎么救濟我的權益？》回復于 2022-11-12 17:49:00
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
