律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  我個人認為上面的朋友談的都有些片面,提供以下意見希望對你有所幫助：　　1、如果你是婚前還清了貸款，那么無論什么時候，房產(chǎn)都是你的個人財產(chǎn)，除非你和妻子另有約定，或者你將房產(chǎn)贈予你妻子，這一點我國婚姻法有明確規(guī)定。　　2、如果你婚后還清的貸款，你妻子當然在房產(chǎn)上享有部分權(quán)益，因為你們結(jié)婚后，在沒有特別約定的情況下，雙方的收入均應(yīng)被認定為夫妻共同財產(chǎn)，你們用共同財產(chǎn)還貸款，你妻子當然要享有相應(yīng)的權(quán)利。　　3、按照我國現(xiàn)行婚姻法的規(guī)定，夫妻雙方可以約定婚后取得的財產(chǎn)歸個人所有，因此建議如果你在還清貸款前結(jié)婚，可以約定個人收入歸個人所有，這樣，你還貸后取得房產(chǎn)你妻子就沒有份了，就是你的個人財產(chǎn)了，當然這種作法可能比較傷感情，因此建議你在婚前還清貸款比較好。　　應(yīng)你的要求,簡單補充一下,其實你假設(shè)的情況不是你未來的妻子是否有權(quán)利介入的問題,而是你因清償了一部分銀行貸款而取得了房產(chǎn)的完整處分權(quán)的問題,當然,你可以和妻子約定欠銀行的錢由你父母還,與你們夫妻的共同收入沒有關(guān)系,房子也是你的個人財產(chǎn),但問題是如果你怕傷感情沒有約定,就由你父母還了款,如果婚后N年你們的感情出現(xiàn)問題,你妻子主張該房產(chǎn)的部分權(quán)利,那時又如何說得清,因為從正常的分析來看,該房產(chǎn)你們結(jié)婚時剩余的貸款當然是由你們夫妻還的,到時可能很麻煩。　　如果是用你的收入還款，那么你的收入應(yīng)視為你們的共同財產(chǎn)，你妻子當然有份。 原問題：《房子的歸屬問題》

  回復(fù)于 2022-11-12 11:12:46