請問中介沒有告知租房客將房子轉給別人違法嗎
合同糾紛2025-08-02 11:17
律師回復
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月幫助201720人房子位于郫縣犀浦鎮上，屬于自建房，共有三間鋪面，09年時與一租房者簽定了三年的合同（乙方在簽定合同時不是以個人名義簽定的，而是以他注冊的一個服裝責任有限公司名義簽定的，在合同的最后一欄加上了乙方代表填上了他的名字），房屋租金付款方式也是每半年付一次，合同里明確規定：如租房者因為各種原因無法繼續經營，須提前半月告知房主，在經由房主的同意下方可轉租或轉讓。現在還有一個多月的時間就到了一年，而租房者的生意也無法經營下去，就想將鋪面轉讓，但這些都沒有告知房主知道，而且還對有些有意租此房的人說：沒事，合同還有兩年的時間，你只要少給點轉讓費給我，以后付房租款的時候你把錢給我，還是由我來和房主簽字，交涉。我想知道他這樣算是違約嗎？ 原問題：《在未告知房主的情況下，租房者欲將房屋轉讓他人，這樣算違約嗎？》回復于 2022-05-19 23:29:40
相似問題解答
我租的房子介紹沒有中介公司收錢犯法嗎
理論上講，如果中介公司開始沒有標明中介身份，而且你也沒有簽訂居間服務合同的情況下，不用支付中介費。 你說中介在你和房東談價格方面沒有參與，這個居間合同上沒有約束的，中介可以不參與談價。至于你說房主根本沒有在中介登記房屋信息，這樣的房主大多都你好，我在中介公司租的房子，沒有到期，但房東來清房說中介沒有交錢給它們，我問中介公司，中介公司要給我打欠條，這種應該怎么辦
其實，按照合同約定，如果提前走的話，不管是什么理由，都屬于違約行為，都要賠償違約金，但主要看合同里是怎么約定的。合同對于租戶和業主擁有的效力是一樣的，如果業主違約，也得照樣賠償租戶違約金。主要是看合同。 原問題：《我租的房子沒到期想退，中介租的房子沒報備租客違法嗎
1、房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款；情節嚴重租房糾紛，不退押金，中介欺騙房客
展開全部合同沒看到，難以定論。分清押金和違約金的概念。一般來說押金是針對屋內財產損失狀況準備的理賠金。違約金是針對合同中規定的明確的違約行為做出的約定的罰金。如果房客損壞了屋內財物應當照市價賠償，不應當賠償全部財產價格，所以押金應當給予賠償在中介租的房子，中介跑了，房東來收房
最好的辦法是協商，換位思考一下，租客要重新找房子，還要搬家，多麻煩，給他點時間，房費盡可能的算的優惠點，雙方都好， 遇到實在不通人情的租客也沒辦法，就用錢來辦吧，合同里有違約金一項吧，你就把違約金給他，要求他幾日之內搬家。 我遇到過這樣的官相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
