請(qǐng)問(wèn)中介沒(méi)有告知租房客將房子轉(zhuǎn)給別人違法嗎
合同糾紛2025-06-07 11:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人房子位于郫縣犀浦鎮(zhèn)上，屬于自建房，共有三間鋪面，09年時(shí)與一租房者簽定了三年的合同（乙方在簽定合同時(shí)不是以個(gè)人名義簽定的，而是以他注冊(cè)的一個(gè)服裝責(zé)任有限公司名義簽定的，在合同的最后一欄加上了乙方代表填上了他的名字），房屋租金付款方式也是每半年付一次，合同里明確規(guī)定：如租房者因?yàn)楦鞣N原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，須提前半月告知房主，在經(jīng)由房主的同意下方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)在還有一個(gè)多月的時(shí)間就到了一年，而租房者的生意也無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去，就想將鋪面轉(zhuǎn)讓，但這些都沒(méi)有告知房主知道，而且還對(duì)有些有意租此房的人說(shuō)：沒(méi)事，合同還有兩年的時(shí)間，你只要少給點(diǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)給我，以后付房租款的時(shí)候你把錢給我，還是由我來(lái)和房主簽字，交涉。我想知道他這樣算是違約嗎？ 原問(wèn)題：《在未告知房主的情況下，租房者欲將房屋轉(zhuǎn)讓他人，這樣算違約嗎？》回復(fù)于 2022-05-19 23:29:40
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我租的房子介紹沒(méi)有中介公司收錢犯法嗎
理論上講，如果中介公司開(kāi)始沒(méi)有標(biāo)明中介身份，而且你也沒(méi)有簽訂居間服務(wù)合同的情況下，不用支付中介費(fèi)。 你說(shuō)中介在你和房東談價(jià)格方面沒(méi)有參與，這個(gè)居間合同上沒(méi)有約束的，中介可以不參與談價(jià)。至于你說(shuō)房主根本沒(méi)有在中介登記房屋信息，這樣的房主大多都你好，我在中介公司租的房子，沒(méi)有到期，但房東來(lái)清房說(shuō)中介沒(méi)有交錢給它們，我問(wèn)中介公司，中介公司要給我打欠條，這種應(yīng)該怎么辦
其實(shí)，按照合同約定，如果提前走的話，不管是什么理由，都屬于違約行為，都要賠償違約金，但主要看合同里是怎么約定的。合同對(duì)于租戶和業(yè)主擁有的效力是一樣的，如果業(yè)主違約，也得照樣賠償租戶違約金。主要是看合同。 原問(wèn)題：《我租的房子沒(méi)到期想退，中介租的房子沒(méi)報(bào)備租客違法嗎
1、房屋出租人將房屋出租給無(wú)身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，處200元以上500元以下罰款。2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處200元以上500元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重租房糾紛，不退押金，中介欺騙房客
展開(kāi)全部合同沒(méi)看到，難以定論。分清押金和違約金的概念。一般來(lái)說(shuō)押金是針對(duì)屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失狀況準(zhǔn)備的理賠金。違約金是針對(duì)合同中規(guī)定的明確的違約行為做出的約定的罰金。如果房客損壞了屋內(nèi)財(cái)物應(yīng)當(dāng)照市價(jià)賠償，不應(yīng)當(dāng)賠償全部財(cái)產(chǎn)價(jià)格，所以押金應(yīng)當(dāng)給予賠償在中介租的房子，中介跑了，房東來(lái)收房
最好的辦法是協(xié)商，換位思考一下，租客要重新找房子，還要搬家，多麻煩，給他點(diǎn)時(shí)間，房費(fèi)盡可能的算的優(yōu)惠點(diǎn)，雙方都好， 遇到實(shí)在不通人情的租客也沒(méi)辦法，就用錢來(lái)辦吧，合同里有違約金一項(xiàng)吧，你就把違約金給他，要求他幾日之內(nèi)搬家。 我遇到過(guò)這樣的官相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
