因?yàn)榉ㄔ郝┓饬藗鶆?wù)人的房產(chǎn)，首封變輪后了，現(xiàn)在要拍賣擔(dān)保人房產(chǎn)，合法嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛天津 天津2025-09-15 17:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人申請法院強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)，法院則裁定先執(zhí)行債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，其是否合法主要應(yīng)看擔(dān)保人出具的擔(dān)保是“一般擔(dān)?！边€是“連帶責(zé)任擔(dān)保”?！稉?dān)保法》第十七條規(guī)定：當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。第十八條規(guī)定：當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。因此，如果本案中的擔(dān)保人是一般擔(dān)保，法院現(xiàn)在的處理是合法的，你應(yīng)該積極配合法院按執(zhí)行程序規(guī)定的步驟和時限依法執(zhí)行。如果法院確實(shí)是故意拖延執(zhí)行，根據(jù)《民訴法》及最高法院的司法解釋規(guī)定，因故意拖延執(zhí)行造成六個月仍未執(zhí)行的，申請人可以向上級法院要求執(zhí)行監(jiān)督，上級法院應(yīng)責(zé)令下級法院限期執(zhí)行完畢或由上級法院對本案提級執(zhí)行。 原問題：《申請執(zhí)行庭執(zhí)行保人房產(chǎn)，但執(zhí)行庭經(jīng)法院先執(zhí)行債務(wù)人房產(chǎn)，已年半，遲遲未果，怎么辦？》回復(fù)于 2023-01-04 19:24:08 -
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首封法院能拍賣正處在二封的房產(chǎn)嗎？13995504480
那是法院之間的問題，他們執(zhí)行法官會商議的，同時根據(jù)執(zhí)行的理由，比如如果是工資和欠款相比，先執(zhí)行所欠的工資， 如果是人身傷害賠償和貨款相比，先執(zhí)行人身傷害賠償，要看具體情況的?？傊?，是可以的 原問題：《二封法院能拍賣首封法院還沒結(jié)案的房產(chǎn)嗎》首封法院不處置房產(chǎn)
那是法院之間的問題，他們執(zhí)行法官會商議的，同時根據(jù)執(zhí)行的理由，比如如果是工資和欠款相比，先執(zhí)行所欠的工資， 如果是人身傷害賠償和貨款相比，先執(zhí)行人身傷害賠償，要看具體情況的。總之，是可以的 原問題：《二封法院能拍賣首封法院還沒結(jié)案的房產(chǎn)嗎》您好！執(zhí)行局拍賣房子需要債權(quán)人申請后拍賣債務(wù)人房產(chǎn)嗎？
不用，法院會根據(jù)他認(rèn)為公平合理的方式確定一個價格，無需債務(wù)人同意，舉例來說，債務(wù)人有10萬債務(wù)，房產(chǎn)價值20萬，債務(wù)人要價100萬，那房子總拍不了，債也不還了，你說合理嗎 原問題：《法院拍賣房產(chǎn)定價需要征得債務(wù)人同意嗎?》您好，債務(wù)人法院拍賣房產(chǎn)后，未去法院起訴的債權(quán)人是否可按比例分得？
1. 你可以在沈陽起訴他，在你的戶籍所在地，或是對方的戶籍所在地法院都可以起訴他； 2. 你必須申請法院對該房產(chǎn)進(jìn)行查封，等你起訴后，拿到有效的法院判決書了，你就可以拿到該房產(chǎn)拍賣的余款了。追問：如果沒有余款？我可以申請財(cái)產(chǎn)分配嗎？我??拍房地產(chǎn)公司破產(chǎn)了 法院指定管理人拍賣房產(chǎn)償還債權(quán)人 房產(chǎn)公司的房產(chǎn)抵押給了銀行查封了還可以拍賣嗎
是可以要回來的。但是必須要有個前提，企業(yè)破產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)及時將貸款本息還清，這樣你才有資格拿回個人房產(chǎn)證。如果，在企業(yè)破產(chǎn)后，還沒有還清貸款，那么銀行就有權(quán)利要求貸款人償還貸款，在無法按期得到本金和利息的情況下，經(jīng)多次催繳企業(yè)還無法歸還的情況下相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
