因為法院漏封了債務人的房產，首封變輪后了，現在要拍賣擔保人房產，合法嗎
經濟糾紛天津 天津2025-08-01 17:44
律師回復
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月幫助201720人申請法院強制執行擔保人財產，法院則裁定先執行債務人的財產，其是否合法主要應看擔保人出具的擔保是“一般擔?！边€是“連帶責任擔?！??！稉７ā返谑邨l規定：當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。第十八條規定：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。因此，如果本案中的擔保人是一般擔保，法院現在的處理是合法的，你應該積極配合法院按執行程序規定的步驟和時限依法執行。如果法院確實是故意拖延執行，根據《民訴法》及最高法院的司法解釋規定，因故意拖延執行造成六個月仍未執行的，申請人可以向上級法院要求執行監督，上級法院應責令下級法院限期執行完畢或由上級法院對本案提級執行。 原問題：《申請執行庭執行保人房產，但執行庭經法院先執行債務人房產，已年半，遲遲未果，怎么辦？》回復于 2023-01-04 19:24:08 -
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首封法院能拍賣正處在二封的房產嗎？13995504480
那是法院之間的問題，他們執行法官會商議的，同時根據執行的理由，比如如果是工資和欠款相比，先執行所欠的工資， 如果是人身傷害賠償和貨款相比，先執行人身傷害賠償，要看具體情況的?？傊强梢缘?原問題：《二封法院能拍賣首封法院還沒結案的房產嗎》首封法院不處置房產
那是法院之間的問題，他們執行法官會商議的，同時根據執行的理由，比如如果是工資和欠款相比，先執行所欠的工資， 如果是人身傷害賠償和貨款相比，先執行人身傷害賠償，要看具體情況的?？傊强梢缘?原問題：《二封法院能拍賣首封法院還沒結案的房產嗎》您好！執行局拍賣房子需要債權人申請后拍賣債務人房產嗎？
不用，法院會根據他認為公平合理的方式確定一個價格，無需債務人同意，舉例來說，債務人有10萬債務，房產價值20萬，債務人要價100萬，那房子總拍不了，債也不還了，你說合理嗎 原問題：《法院拍賣房產定價需要征得債務人同意嗎?》您好，債務人法院拍賣房產后，未去法院起訴的債權人是否可按比例分得？
1. 你可以在沈陽起訴他，在你的戶籍所在地，或是對方的戶籍所在地法院都可以起訴他； 2. 你必須申請法院對該房產進行查封，等你起訴后，拿到有效的法院判決書了，你就可以拿到該房產拍賣的余款了。追問：如果沒有余款？我可以申請財產分配嗎？我??拍房地產公司破產了 法院指定管理人拍賣房產償還債權人 房產公司的房產抵押給了銀行查封了還可以拍賣嗎
是可以要回來的。但是必須要有個前提，企業破產后，應當及時將貸款本息還清，這樣你才有資格拿回個人房產證。如果，在企業破產后，還沒有還清貸款，那么銀行就有權利要求貸款人償還貸款，在無法按期得到本金和利息的情況下，經多次催繳企業還無法歸還的情況下相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
