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  月幫助201720人

  第一，這種情況下使用權轉讓的問題，到底能不能受到保護，法律沒有明確的規定，法院可能會認可，但是不能保證法院一定認可。因為除了土地使用權可以如此轉讓并有相關部門登記備案之外其他所有權的轉讓在我國都是由租賃的形式作出的。第二，如果你的合同被認定為是租賃合同，你也知道是明顯超過了租賃期限的，因此20年后的期限就不會受到保護。三、因為沒有產權，只有合同，如果開發商與第三方另外簽訂這樣的轉讓合同，那么就會產生糾紛糾纏不清。你的個人認為是正確的，即使是租賃，你也可以轉租，當然你要繼續承擔你和開發商簽訂的合同中的義務。綜上，你應當認識到以下問題：1、這個車位是國有的，國家可以隨時無條件征用；2、如果這個車位的建設者是開發商，那么開發商有權利用它獲得利益；3、車位使用權的轉讓很可能被認定為是變相租賃，20年以后的租賃期是無效的；第四，如果無良開發商多次出售該車位，會給你帶來很多麻煩。車位是有產權的，除了是共有的或是國有的，都是有產權證的。擴展資料：物權法中的第六章第七十四條規定：建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。 原問題：《小區地下車位使用權轉讓 是否合法？》

  回復于 2023-02-07 19:46:12