律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  預(yù)售認(rèn)購(gòu)合同一式五聯(lián)，您應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商或者代理商提供你一份認(rèn)購(gòu)合同。您的收據(jù)和合同的法律效力以合同為主。如果合同為定金則適用《擔(dān)保法》，不買的話不能退，如果為訂金則可以隨時(shí)退。如果合同上寫的也是29號(hào)樓，而你簽字了（你想買31號(hào)樓）```你可以以重大誤解請(qǐng)求撤銷合同（前提是你確實(shí)跟售樓處要求的31號(hào)樓，如果有人證、錄音等證據(jù)就好了），要求返還定金；如果合同上寫的29號(hào)樓，開(kāi)發(fā)商給你的卻是31號(hào)樓（你想買29號(hào)樓），你可以要求應(yīng)為對(duì)方嚴(yán)重違約解除合同，且要求開(kāi)發(fā)商雙倍退還定金。下次去購(gòu)房最好帶法律人士去，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。比如說(shuō)貸款貸不下來(lái)可以退定、開(kāi)發(fā)商廣告虛假可以退定、預(yù)售合同達(dá)不成可以退定等，并且攜帶錄音設(shè)備（手機(jī)）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)錄音，主要問(wèn)套內(nèi)面積、交房日期、查驗(yàn)五證、房子的細(xì)節(jié)問(wèn)題等。認(rèn)購(gòu)的時(shí)候一般開(kāi)發(fā)商都還沒(méi)封頂沒(méi)有預(yù)售許可證，如果對(duì)方五證拿不出，你可以在認(rèn)購(gòu)合同上寫簽訂預(yù)售合同前如果開(kāi)發(fā)商仍拿不出則購(gòu)方有權(quán)要求退還定金（這點(diǎn)很重要）。 原問(wèn)題：《我買房子，簽了合同交了訂金，收據(jù)開(kāi)的是訂金，但是我現(xiàn)在不想買了，售樓員說(shuō)不能給我退錢，我該怎么辦啊》

  回復(fù)于 2022-11-11 21:22:45
• 
  李有峰律師

  月幫助7190人

  協(xié)商不成的，可以委托律師介入。

  回復(fù)于 2022-05-12 15:56:52 咨詢他