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  銷售程序1）銷售員是誰；2）客戶是誰；3）銷售心態；4）接待流程；5）客戶類型分析及應對要領；6）銷售過程及技巧7）成交的方法。1.銷售員是誰l公司的形象代表作為一個房產公司的銷售員，是直接代表公司面對客戶的，其形象也代表著公司形象，服飾的整潔與穩重，會留給客戶一個好的印象，增加對公司的信心，拉近雙方的距離。l公司經營理念的傳遞者銷售員要明確清楚自己是公司與客戶的中介，其主要職能是把公司的經營傳遞給客戶，達到銷售的目的。l客戶購樓的引導者/專業顧問銷售員要利用對專業的熟悉，為客戶提供咨詢的便利與服務，從而引導客戶購樓。l將樓盤推介給客戶的專家銷售員要有絕對的信心，并必須做到三個相信，相信自己所代表的公司，相信自己所推銷的商品，相信自己的推銷能力，這樣才能充分發揮銷售員的推銷技術。因為首先相信自己的公司；在推銷活動中，銷售員不但代表公司，而且其工作態度、服務質量、推銷成效直接影響到公司的經濟效益，社會信譽和發展前景：其次相信自己，相信自已能夠完成推銷任務的能力是推銷成功的信心與決心的來源，并能產主動力與熱情，充滿自豪和信心地去全心投入，創出最好水平：第三相信自己推銷的商品，包括相信自己推銷的產品具有所滿足客戶需求效用，相信自己推銷的商品貨真價實，從而也就相信自己的商品可以成功的推銷出去，這樣就可認定自己是推介樓蓋的專家。l將客戶意見向公司反映的媒介銷售員作為公司與客戶的中介，除傳遞公司信息外，還需負起將客戶意見向公司反映的責任，令公司能及時作出相應的修正與處理，建立公司良好的企業形象。l是客戶最好的朋友銷售員應努力采取各種有效手段，例如良好的形象，誠懇的態度去拉近與客戶的距離，消滅他的戒心，使客戶能感到你是最好的朋友，處處都是在為他著想。l市場信息的收集者銷售員要求有較強的反應能力和應變能力，井豐富的業務知識，對房產市場有敏銳的觸角，這就需要銷售員要對房產市場的信息作大量的收集與分析，并為公司的決策提供依據。l具有創新精神、卓越表現的追求者作為銷售員，應清楚地知道自己的追求與目的，只有不斷的創新與追求，才能有卓越的表現。2.客戶是誰？l客戶是公司經營中最重要的因素，是公司財富及個人利益的來源；客戶來源是公司資金來源的重要前提，明確了客戶在公司經營中的重要性及利益性，也就明確了我們對待客戶的態度與目的。l客戶是公司的一個組成部分；要讓客戶相信當成為業主后，公司已將其認同為一個不可分割的組成部分，其利益亦與公司的利益緊密相連，“水漲，自然就會船高”。l客戶不是有求于我們，而是我們有求于他；銷售員要清楚這一點，正確地擺正心態，作出合適的行為。l客戶不是與我們爭論的人；銷售員要切忌與客戶直接發生爭論，要避其鋒芒，采取適當的談話方式。l客戶應該受到最高禮遇。對客戶要做到熱情有禮，讓客戶有賓至如歸的感覺，認為自己是受到尊重，而對銷售員產生好感，對公司的服務感到滿意，增強對樓盤購買的欲望。3、銷售員應有的心態n信心的建立——強記樓盤資料；一般工作都是8小時 原問題：《房地產銷售員是做什么的》

  回復于 2022-12-06 01:10:30
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  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  有無證據證明對方答應你返1萬元的事實？

  回復于 2022-05-14 21:46:51 咨詢他