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  （1）確定貸款人。 銀行貸款以登記為準，登記在誰名下就應當由誰承擔還款責任，所以你們首先應當確定貸款人到底是客戶本人還是客戶的公司。 如果貸款人是客戶公司，那么銀行只能要求客戶公司承擔還款責任，而客戶作為該公司的股東，只在出資范圍內承擔責任。客戶公司的財產可以用該公司名下的車輛、房產等來償還。如果公司已經宣告破產，那么銀行應當及時到公司宣告破產所在地法院申報債權，參與破產清算。 如果貸款人是客戶本人，那么應當由客戶本人承擔還款責任，和客戶的家人無關。那么登記在客戶個人名下的車輛、房產等都可以用來償還銀行的貸款。 （2）確定擔保人。 擔保人分為兩種，一般擔保人和連帶擔保人。 一般擔保人在債務到期6個月后，債務人不還款的，擔保人不再承擔保證義務。而連帶擔保人是和債務人承擔連帶還款責任的，和債務期限無關。 對于上述公司或個人名下的財產，個人是沒有權利進行查詢的，作為銀行本身也沒有權利進行查詢。所以銀行作為債權人，可以委托律師進行查詢，或者委托調查公司查詢。 可以到車輛管理所、房管局、銀行等單位查詢債務人和擔保人名下的財產，查詢如果有財產存在后，立即申請財產保全，防止其惡意轉移。 如為逃避債務，惡意將自己名下的財產轉移的，轉移行為無效，可以通過法律手段追回。 貸款已經到期的情況下，銀行可以要求對方立即歸還貸款和利息，如果有因此造成的實際經濟損失的，可以要求對方一并賠償。 民間借貸利息有約定的按照約定處理，約定利息不得高于銀行同期貸款利息的4倍。沒有約定利息的，可以要求按照銀行同期貸款利息支付,對方同意即可。但如果對方不同意,那么實踐中法院通常不會支持. 對于欠款追討有很多途徑，比如與對方進行協商，要求支付，協商是做好的辦法. 如果協商不成，銀行可以委托律師向對方發律師函。律師函可以對債務人起到催告和警示的作用，催促對方及時還款，承擔違約責任等，比起司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不歸還，最終還是需要提起訴訟。 如果找不到人可以向法院起訴，法院會公告送達缺席判決，銀行取得勝訴判決后可以向法院提供對方財產線索，如對方名下的車輛、房屋或存款等，申請強制執行，凍結拍賣上述財產，用來償還銀行的貸款。 有貸款合同的可以使用合同作為證據,沒有合同的可以使用其他證據，如銀行轉賬記錄、電話錄音、證人證言等，能夠證明貸款事實和貸款金額即可。 債權債務糾紛訴訟時效為2年，自知道或應當知道侵權行為發生之日起計算。 建議協商解決,協商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。 貸款已經到期的，債務人應當如約歸還。如果債務人惡意轉移財產，那么轉移行為無效。 不清楚債務人名下的財產情況的，可以委托律師或者調查公司進行查詢，個人和一般單位無權查詢。 原問題：《如何查詢他人名下房產》

  回復于 2022-05-19 19:47:05