律師回復(fù)

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  （1）確定貸款人。 銀行貸款以登記為準(zhǔn)，登記在誰名下就應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)還款責(zé)任，所以你們首先應(yīng)當(dāng)確定貸款人到底是客戶本人還是客戶的公司。 如果貸款人是客戶公司，那么銀行只能要求客戶公司承擔(dān)還款責(zé)任，而客戶作為該公司的股東，只在出資范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。客戶公司的財產(chǎn)可以用該公司名下的車輛、房產(chǎn)等來償還。如果公司已經(jīng)宣告破產(chǎn)，那么銀行應(yīng)當(dāng)及時到公司宣告破產(chǎn)所在地法院申報債權(quán)，參與破產(chǎn)清算。 如果貸款人是客戶本人，那么應(yīng)當(dāng)由客戶本人承擔(dān)還款責(zé)任，和客戶的家人無關(guān)。那么登記在客戶個人名下的車輛、房產(chǎn)等都可以用來償還銀行的貸款。 （2）確定擔(dān)保人。 擔(dān)保人分為兩種，一般擔(dān)保人和連帶擔(dān)保人。 一般擔(dān)保人在債務(wù)到期6個月后，債務(wù)人不還款的，擔(dān)保人不再承擔(dān)保證義務(wù)。而連帶擔(dān)保人是和債務(wù)人承擔(dān)連帶還款責(zé)任的，和債務(wù)期限無關(guān)。 對于上述公司或個人名下的財產(chǎn)，個人是沒有權(quán)利進(jìn)行查詢的，作為銀行本身也沒有權(quán)利進(jìn)行查詢。所以銀行作為債權(quán)人，可以委托律師進(jìn)行查詢，或者委托調(diào)查公司查詢。 可以到車輛管理所、房管局、銀行等單位查詢債務(wù)人和擔(dān)保人名下的財產(chǎn)，查詢?nèi)绻胸敭a(chǎn)存在后，立即申請財產(chǎn)保全，防止其惡意轉(zhuǎn)移。 如為逃避債務(wù)，惡意將自己名下的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，轉(zhuǎn)移行為無效，可以通過法律手段追回。 貸款已經(jīng)到期的情況下，銀行可以要求對方立即歸還貸款和利息，如果有因此造成的實際經(jīng)濟損失的，可以要求對方一并賠償。 民間借貸利息有約定的按照約定處理，約定利息不得高于銀行同期貸款利息的4倍。沒有約定利息的，可以要求按照銀行同期貸款利息支付,對方同意即可。但如果對方不同意,那么實踐中法院通常不會支持. 對于欠款追討有很多途徑，比如與對方進(jìn)行協(xié)商，要求支付，協(xié)商是做好的辦法. 如果協(xié)商不成，銀行可以委托律師向?qū)Ψ桨l(fā)律師函。律師函可以對債務(wù)人起到催告和警示的作用，催促對方及時還款，承擔(dān)違約責(zé)任等，比起司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不歸還，最終還是需要提起訴訟。 如果找不到人可以向法院起訴，法院會公告送達(dá)缺席判決，銀行取得勝訴判決后可以向法院提供對方財產(chǎn)線索，如對方名下的車輛、房屋或存款等，申請強制執(zhí)行，凍結(jié)拍賣上述財產(chǎn)，用來償還銀行的貸款。 有貸款合同的可以使用合同作為證據(jù),沒有合同的可以使用其他證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、電話錄音、證人證言等，能夠證明貸款事實和貸款金額即可。 債權(quán)債務(wù)糾紛訴訟時效為2年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道侵權(quán)行為發(fā)生之日起計算。 建議協(xié)商解決,協(xié)商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。 貸款已經(jīng)到期的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)如約歸還。如果債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，那么轉(zhuǎn)移行為無效。 不清楚債務(wù)人名下的財產(chǎn)情況的，可以委托律師或者調(diào)查公司進(jìn)行查詢，個人和一般單位無權(quán)查詢。 原問題：《如何查詢他人名下房產(chǎn)》

  回復(fù)于 2022-05-19 19:47:05