買(mǎi)了已出租的房子可否起訴承租方確認(rèn)自己為出租方
合同糾紛山西 太原2025-09-15 21:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人《合同法》中有買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則，買(mǎi)賣(mài)不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。原則是：租賃關(guān)系先于買(mǎi)賣(mài)關(guān)系成立。現(xiàn)在你房屋已出售，你原來(lái)的租賃合同還有兩個(gè)月才到期，承租方有權(quán)向你索要損失，但具體金額要看你們的租賃合同。 原問(wèn)題：《出租人出賣(mài)租賃房屋的是否有權(quán)起訴承租方》回復(fù)于 2022-11-11 13:10:30
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廠房租賃合同期滿(mǎn)后，廠房動(dòng)遷，承租方租賃期間投資的建筑賠償被出租方所占有，請(qǐng)問(wèn)承租方與出租方應(yīng)該如何分配？
你好！可以點(diǎn)我頭像，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的一對(duì)一法律咨詢(xún)（有問(wèn)必答）你好，老家廠房要出租，明確出租方無(wú)法律連帶責(zé)任的話，合同或者對(duì)承租方的資質(zhì)驗(yàn)證上，需要注意或者準(zhǔn)備哪些東西呢
您好，麻煩您描述清楚您的問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)租的門(mén)市是某公司的，假如遇到拆遷，承租方有賠償嗎，現(xiàn)出租方已在合同中已明確如遇拆遷對(duì)承租方?jīng)]有任何補(bǔ)償，所有補(bǔ)償歸出租方所有，這樣的合同能簽嗎?
首先要看你們的租賃合同對(duì)于這方面有無(wú)約定，有約定的按照約定執(zhí)行，無(wú)約定的按照合同法的不可抗力終止合同處理，拆遷補(bǔ)償中的裝修、設(shè)備、搬遷等部分補(bǔ)償款可以按租賃方的實(shí)際損失情況歸租賃方所有。合同法的相關(guān)規(guī)定：第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
