承租方違約導致出租房解除租賃合同的話，需要退還租賃保證金嗎
合同糾紛湖北 黃石2025-06-07 02:01
律師回復
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月幫助201720人當承租人違約后，按其違約的形式分別如下處理：1、承租人不交付租金。租金的訴訟時效為一年，即自承租人應當支付租金之日起，如出租人在一年內不向承租人催收租金，則一年后，出租人的喪失勝訴權，法律不再對出租人的債權給予強制保護。2、如承租人未經出租人允許，擅自改變房屋用途，出租人可以要求承租人恢復原狀，并可以解除房屋租賃合同，追究承租人的違約責任。3、承租人提前退租，屬于違約，如果合同中有對租房后中途退房有明確規定的。如合同中明確規定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。”則按合同中有規定執行。如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。出租人可以依據房屋租賃合同追究承租人的違約責任。如果沒有約定，則可以要求承租人賠償因此帶來的損失。4、租賃合同期滿，承租人拒不遷出房屋，出租人可以選擇向人民法院起訴，要求承租人遷出房屋，并承擔違約責任。 原問題：《承租人違約而導致終止合同，剩余租金是否返還？》回復于 2022-11-11 12:54:31
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你好，我是南京律師。詳細咨詢或者需要委托律師可以聯系我，點擊頭像租賃合同保證金退還糾紛
原問題：《租賃保證金退還問題?》租賃雙方有合同，承租方欠出租房錢 ，像這種情況打官司誰贏的幾率大？
第一，出租方也就是你的房東解除合同不在法定解除權之內，無權單方解除租賃合同。 第二，押金與定金不是同一個概念，押金沒有違約金的性質，在合同終止時只要承租方沒有損壞房屋及其家具等租賃物品，出租房應予返還。 第三，如果出租方堅決不履行合同你解除房租租賃合同
房屋租賃合同的解除是指在合同簽訂生效后尚未履行完畢前，因一定原因使合同提前失去法律效力而不再履行的一種法律行為。一般來說，房屋租賃合同的解除方法主要有以下三種：第一、房屋租賃合同約定解除自雙方當事人達自協議生效解除協議或在原合同中約定的解除車位租賃合同20年想要退還車位租賃費用，違約金是多少？
1、根據買賣不破租賃原則，此車位如果出售，租戶在同等條件下，有優先權。另外，即使成功出售給他人，原租戶依然可以繼續承租。新主人無法對抗租戶主張。2、你現在并不是要停租，而是要出售。因此不存在違約。你可以賣出。只要新買家認可本車位九年內必須租相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
