開發商延期交房，為保障自己的買房者權益如何向開發商交交房催告書？
房產糾紛2025-06-07 20:50
律師回復
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月幫助201720人1、保存證據材料 購房者需要保留購房認購書、購房合同、開發商書面通知等有效材料。 2、解除合同 購房者如果想解除合同，應當先進行催告。催告后三個月，開發商仍沒有交房的，購房者將取得合同解除權。 3、了解延期交房的認定及賠償標準 除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買受人使用的，需承擔違約責任。一般雙方協商的違約金賠償中開發商索賠天數為實際交房日與合同約定交房日的差，賠償金額為已交房款的萬分之一。 如果協商解除合同，出賣人應在三十天內向買受人退還全部付款，并支付1％的違約金，如果協商繼續履行合同，一般雙方協商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一。 原問題：《開發商延期交房購房者怎么維權》回復于 2022-05-19 22:48:05
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開發商延期交房催告函
關于督促及交付***小區所購房屋使用的函 致****房地產開發有限公司： 買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號[A201300xxxx], 合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前，但至今尚未交房開發商延期交房，我想退房，怎么發催告書
遇到2113延期交房,首先應仔細查看與開發商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規定。如果合同5261有規定,按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定,購房者可以退房。 其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況你好，開發商延期交房，我要發催告書，請問如何發呢？
對于此類糾紛,2003年司法解釋規定了購房方催告權和解除合同權。從切實維護購買方的合法利益角度出發,開發商在催告后三個月內履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的,購房方有選擇要求開發商繼續履行合同并承擔違約責任因開發商延期交房，我需向開發商發催告函
可以發一個，你是想解除購房合同嘛？還是只要個違約金即可？具體可以點擊我頭像詳細溝通關于催告開發商交房合同
關于督促及交付***小區所購房屋使用的函 致****房地產開發有限公司： 買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號[A201300xxxx], 合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前，但至今尚未交房相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
