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  月幫助201720人

  宅基地是不能繼承的，因為它是集體所有的土地，但是，宅基地上的房產，樹木等財產是可以繼承的，只要你繼承了房產就是繼續使用宅基地。現在存在很多這樣的情況，村里干部還是比較認可的，再加上現在正在進行土地確權，土地承包經營權長期不變。所以還是可以繼承的　　目前不少農民將戶口轉為城市戶口，或為了兒女的發展，將兒女的戶口轉成了城鎮戶口。那么問題來了，戶口轉入城市后農村耕地和宅基地還有沒有？住了一輩子的宅基地和我在農村的耕地是不是就不能繼承了呢？　　根據《土地承包法》第二十六條規定：“ 承包期內，發包方不得收回承包地。　　承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。　　承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。　　承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。”　　我國實行的農村土地承包是以戶為單位，如果本人遷到城市，變更為城市戶口，原來農村的自留地應保留，由家人繼續耕種承包，如果全家遷入縣級城鎮，承包土地根據自己的意愿，決定是否繼續承包，如果全家轉到設區的市，也就是地級市，承包的土地就應交回。　　宅基地無論什么情況，均可以保留　　有的律師認為：根據我國相關法律規定：宅基地不能繼承，農村承包經營地也不能繼承，但承包經營地的收益可以繼承。　　還有律師認為：分兩種情況，一，如果地上有房屋并取得房產證，土地亦取得集體土地使用證，可以辦理繼承。二，空地，可由村集體回收后重新安排給符合條件的本村村民使用。　　也有的認為：法律上不可繼承，但是實際上，只要房子還在就沒什么問題，可以繼承房子，也就約等于繼承了宅基地。法定宅基地還是農村集體所有的，本集體成員可以申請以建居民住房使用，但只有使用權，不具有所有權。雖然法律明文規定是這樣，不過實際上農民所有權觀念其實還是蓋過法律的。而且在農村，宅基地私下流轉也不算罕見，基本上與私人所有沒有特別大的差別。　　如全家遷入設區的市(不含直轄市、副省級市和其他大城市)申請登記常住戶口的，根據《國務院辦公廳關于積極穩妥推進戶籍管理制度改革的通知》(國辦發〔2011〕9號)精神，按照自愿原則對其二輪承包土地進行確權登記。　　如果農戶部分成員遷入設區的市(含升學、參軍、服刑等)或者農戶全家遷入非設區的城鎮轉為非農業人口的，除農戶全家自愿放棄承包地外，不得收回承包地，并依法發給《農村土地承包經營權證》。　　我國法律規定，農村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基。同時村民有的只是宅基地的使用權，宅基地所有權還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個人財產，也不是遺產，不能被繼承。雖然宅基地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個人財產，可以被繼承。 原問題：《戶口轉到城里后還有權繼承農村的祖宅嗎》

  回復于 2022-12-05 22:06:04