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  宅基地是不能繼承的，因為它是集體所有的土地，但是，宅基地上的房產(chǎn)，樹木等財產(chǎn)是可以繼承的，只要你繼承了房產(chǎn)就是繼續(xù)使用宅基地。現(xiàn)在存在很多這樣的情況，村里干部還是比較認(rèn)可的，再加上現(xiàn)在正在進行土地確權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)長期不變。所以還是可以繼承的　　目前不少農(nóng)民將戶口轉(zhuǎn)為城市戶口，或為了兒女的發(fā)展，將兒女的戶口轉(zhuǎn)成了城鎮(zhèn)戶口。那么問題來了，戶口轉(zhuǎn)入城市后農(nóng)村耕地和宅基地還有沒有？住了一輩子的宅基地和我在農(nóng)村的耕地是不是就不能繼承了呢？　　根據(jù)《土地承包法》第二十六條規(guī)定：“ 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。　　承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。　　承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。　　承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。”　　我國實行的農(nóng)村土地承包是以戶為單位，如果本人遷到城市，變更為城市戶口，原來農(nóng)村的自留地應(yīng)保留，由家人繼續(xù)耕種承包，如果全家遷入縣級城鎮(zhèn)，承包土地根據(jù)自己的意愿，決定是否繼續(xù)承包，如果全家轉(zhuǎn)到設(shè)區(qū)的市，也就是地級市，承包的土地就應(yīng)交回。　　宅基地?zé)o論什么情況，均可以保留　　有的律師認(rèn)為：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定：宅基地不能繼承，農(nóng)村承包經(jīng)營地也不能繼承，但承包經(jīng)營地的收益可以繼承。　　還有律師認(rèn)為：分兩種情況，一，如果地上有房屋并取得房產(chǎn)證，土地亦取得集體土地使用證，可以辦理繼承。二，空地，可由村集體回收后重新安排給符合條件的本村村民使用。　　也有的認(rèn)為：法律上不可繼承，但是實際上，只要房子還在就沒什么問題，可以繼承房子，也就約等于繼承了宅基地。法定宅基地還是農(nóng)村集體所有的，本集體成員可以申請以建居民住房使用，但只有使用權(quán)，不具有所有權(quán)。雖然法律明文規(guī)定是這樣，不過實際上農(nóng)民所有權(quán)觀念其實還是蓋過法律的。而且在農(nóng)村，宅基地私下流轉(zhuǎn)也不算罕見，基本上與私人所有沒有特別大的差別。　　如全家遷入設(shè)區(qū)的市(不含直轄市、副省級市和其他大城市)申請登記常住戶口的，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于積極穩(wěn)妥推進戶籍管理制度改革的通知》(國辦發(fā)〔2011〕9號)精神，按照自愿原則對其二輪承包土地進行確權(quán)登記。　　如果農(nóng)戶部分成員遷入設(shè)區(qū)的市(含升學(xué)、參軍、服刑等)或者農(nóng)戶全家遷入非設(shè)區(qū)的城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的，除農(nóng)戶全家自愿放棄承包地外，不得收回承包地，并依法發(fā)給《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》。　　我國法律規(guī)定，農(nóng)村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基。同時村民有的只是宅基地的使用權(quán)，宅基地所有權(quán)還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個人財產(chǎn)，也不是遺產(chǎn)，不能被繼承。雖然宅基地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個人財產(chǎn)，可以被繼承。 原問題：《戶口轉(zhuǎn)到城里后還有權(quán)繼承農(nóng)村的祖宅嗎》

  回復(fù)于 2022-12-05 22:06:04