購買一套可更名的頂賬房，小區沒有網簽備案，需要請律師陪同簽約
房產糾紛內蒙古 烏海2025-08-02 15:53
律師回復
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月幫助201720人頂帳房主要是指債務人無法以貨幣償還債務時，將自己的房屋作價支付給債權人，再由債權人出售的房屋，通俗的說就是房地產開發商把欠施工單位的錢，用房子抵債。現實中施工單位為了便于將房產出售變現，會要求開發商暫時不將房產過戶，而是在施工單位找到購買客戶后，由售樓處直接進行網簽，以保證房產購買者可以享受一手房產的稅收和貸款優惠。所以這種房產是和售樓處正常售出的房子是一樣辦理手續的。但是要注意在簽合同時注明購買頂帳房時的實際房價，避免最后辦理房產證時不必要的糾份。 原問題：《買頂賬房，房產證沒下來，房子還沒網簽備案，可以直接更名的，簽合同需要注意什么，這樣買賣受法律保護嗎》回復于 2022-05-22 15:56:35
相似問題解答
購房網簽后更名 購房網簽后想更名
可以，網簽只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步，過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產證，重新向買方發放房產證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發放的房產證為準，那樣才算真正過戶，才證明這套網簽平臺中線下簽約怎么刪除
網上信息注銷的辦理程序如下： 1、當事人填寫注銷申請： (1)通過當地房地產交易大廳窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》； (2)通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統欠貨款起訴需不需要請律師
對方欠款不還，到了還款期，到法院起訴，請不請律師，由當事人自己決定。 根據法律規定，起訴是當事人權利，當事人可以自己到法院起訴，也可以聘請律師代為起訴，聘請律師代為起訴，也只是由律師提供幫助而已，最根本的起訴權還是當事人自己的。 在實踐你好，我交了首付沒有網簽沒有備案可以退房嗎
簽訂購房合同，無論是否辦理網簽，都是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。《合同法》：第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己我購買一手房需要請律師嗎？
如果不放心可以委托律師陪同你簽訂購房合同相關法律條文
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
