律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方經充分協商，現將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛（車牌號）停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執行。一、本車位租金_________元整/月，大寫：____________________.支付方式為____________________.乙方到期如需續租，需提前1個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費用由甲方支付。二、租期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。三、如乙方在租賃期間要該場地轉租給第三方使用時，必須征得甲方同意方可轉租，否則視為違約，甲方可收回車位，剩余租金概不退還。四、甲方責任及義務： 1、在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權，甲方須提前一個月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方1個月租金。 2、在租賃期間，如自然損壞產生的場地維修及檢修費用由甲方支付，如人為損壞（包括乙方）場地維修所產生的費用由行為人負責支付。 3、甲方所出租的場地，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何保管；如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由乙方自負。五、乙方責任及義務： 1、乙方在租賃期內必須按合同條款的規定按時繳付車位租金；如乙方拖欠租金達一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權將該車位收回，并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。（如因特殊情況未能如期簽訂續租合同，必須提前以書面通知或電話通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續租合同時連同拖欠的費用一并付清）。 2、在租賃期內，如乙方需要提前退租車位的，乙方必須提前一個月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1個月租金后退還乙方剩余租金。 3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。六、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補充作補充協議處理，與此合同具同等效力。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。出租人： 承租人：電話： 電話： ______年______月______日 1.租賃合同的概念及特征租賃合同的成立無須交付標的物或履行特定行為，故為諾成合同，而非實踐性合同；租賃合同承租人必須按規定或者按約定向出租人交付租金，因而是有償合同；租賃合同當事人的任何一方從對方取得利益，均須支付一定的代價，出租人以轉移租賃物的使用收益權而取得租金，承租人以交付租金而取得租賃物的使用收益，雙方的權利與義務具有對應性、對價性，因而租賃合同是雙務合同。 2.租賃合同是轉移對產使用權的合同租賃合同是以承租人一方取得對租賃物的使用收益為目的的，并在租賃期滿后承租人應將租賃物返還出租人，因而租賃合同僅僅轉移租賃物的使用收益權，并不轉移租賃物的所有權，這一點使它區別于買賣合同、贈與合同等轉移財產所有權的合同。所以，出租人在與承租人訂立了房屋租賃合同后將房屋交由承租人居住，即將房屋的占有使用權在租賃期間交由承租人行使。 原問題：《租賃期間如甲方將該物業轉讓的。須提前一個月通知乙方。同時本合同仍然生效。》

  回復于 2022-11-11 08:55:07