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  月幫助201720人

  （我不是律師，但這是常識）具體得看房子是否已經完成過戶？1、已經戶主是你，當然你想給誰都可以。如果你沒給人、且沒留遺囑就走了。那么房子自然就會由你所有子女分（平分為原則。具體他們也可以共同商議決定，可以根據照顧你最后有生之年的功勞來適當多分）。死后根據遺囑繼承，子女可以少繳稅，否則就算活著時送子女，也要繳稅多很多錢。2、沒有過戶，戶主不是你。那就得看買房子是否有字據、合同，或者人證等，可以有力證明你已經購買。那樣只要房子沒有被封存（或另有債主），那么就只要差“過戶手續”，就與前面第1點的一樣。當然一般沒特殊情況可以直接過戶給子女（少繳稅）。3、房子被查封（另有債主），那么就得法院審判，具體得看你購買時間先后……等眾多因素了。4、沒過戶，且沒有買房合同等證據。那么就得靠被抓的原房東認可。如果他死了（或者不承認，而你有沒證據），那你就錢、房都沒了。 原問題：《第三調解室電話 陳旭律師您好：我現在是一名癌癥患者，我想在我有生之年把房子解決好，因當》

  回復于 2022-12-05 19:40:14