你好本人樓下搭建雨蓬，房子買賣合同里有規定不能搭建雨蓬的，他這樣算違建嗎
建筑工程福建 南平2025-08-02 09:13
律師回復
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月幫助201720人已經賣了，說明合同已經執行，不管是口頭還是書面合同。這屬于違約，不但需要退還房款，還要承擔違約責任。 1、房子賣了沒過戶，現在能否要回來要根據買賣合同是否有效來確定。在房屋買賣合同有效的情況下，不能要回房屋；在買賣合同無效的情況下，能要回房屋。 2、如果房屋買賣合同是有效的，那么房屋是不能要回來的。雖然從物權法的角度講，房屋的所有權尚發生轉移，但是，買主可以根據有效的買賣合同，要求賣主履行協助辦理過戶的義務，這種情況下，賣主應當履行過戶的協助義務。因此，也就不能要回房屋了。 3、如果房屋買賣合同無效，不僅從物權法的角度講房屋的所有權尚未發生轉移，而且從合同法的角度講，買主也無權依據無效的合同要求賣主履行協助過戶的義務，因此，在買賣合同無效的情況下，賣主能要回房屋。 原問題：《該房子不能過戶，有違章搭建，這屬于違約嗎》回復于 2022-12-05 18:15:54
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你好律師一樓有院子打算搭建陽光房，房契標注后院屬于個人，搭建陽光房屬于違建嗎
如果是自家住宅買的時候配套的院子，問下物業，或者有鄰居搭建了的，沒什么問題是可以搭建的，沒有人管制也就不算違建了，如果物業不允，有可能會招來城管，就會說屬于違建不讓搭建了，還是需要多問下。 原問題：《小區一樓有院子，樓下戶主現在在搭陽光房合律師:中午好！請問小區底樓搭建雨棚長，寬，高的尺寸有規定嗎？
樓下搭建玻璃屋沒有遇到干涉，證明他的行為得到了默許或認可。但即使這樣，他的棚頂也只能與你們兩家交界的樓板中心平齊。超過樓板中心，即是侵犯了你的權益。你可據此讓他降低高度，若無果，可找社居委物業協調，若在無果，直接起訴要求降低棚頂高度。希望我小區搭建車棚，是屬于違建嗎
呵呵，如果你們小區設計圖紙有自行車棚的話，不算違法。 如果是小區內業主大會投票同意建設自行車棚用于小區業主停放車輛，這也不算違法。如果是城管來找你們說什么違法，你可以向當地房管部門要求協調處理。 原問題：《物業組織在小區內搭建車庫，屬于違章在三樓的空地上搭建鐵皮房，違建嗎？
不是違章建筑，只能是臨時建筑。臨時建筑是不需要審批的，但在已經確定土地使用權的，自己的土地上搭臨時建筑不能算違章建筑。違章建筑主要包括：1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
