被法院強制執行的房子，如果債權人接受以房抵債，但是銀行貸款還也沒有還清，怎么做風險最??？
房產糾紛河北 邢臺2025-06-08 23:21
律師回復
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月幫助201720人如果法院強制執行的房產已經抵押給銀行了，法院仍可以進行執行，但應該先在拍賣或變現款中先行支付銀行的債權，剩下的款項才可以用來償還其它債權人的債權?！ 蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》： 第40 條 人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償 后，其余額部分用于清償申請執行人的債權。 原問題：《法院強制執行的房產抵押給銀行了怎么辦處理》回復于 2022-11-11 00:19:37
相似問題解答
我的房子被法院拍賣了，但是流拍了，銀行拒絕以房抵債，法院可以對銀行下停息裁定嗎？
其實申請執行人只應享有該房屋的拍賣價款，而不應享有該房屋。在該房屋抵押權尚未滌除的情況下，執行法院裁定以物抵債不當?，F在即使裁定了以物抵債，申請執行人也可以自行行使抵押權的滌除。或與銀行簽訂借貸合同。 原問題：《民事執行中，被執行的房產在流法拍房一拍流拍，多個債權人可以申請以房抵債嗎
可以，但申請以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請參閱《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》的如下規定：第二十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價您好，法院強制執行的房子有貸款，我如果要房子抵債，那么貸款可以轉給我嗎
房子有房貸，法院可以強制執行。第一、有財產拒不履行，涉及法律責任。拘留、罰款、拒執罪。第二、按揭房產還未辦理接房手續或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產這類不可分的財產，不太涉及超標的問題。畢竟拒不付款，是責任。第三、若我申請拍賣的房子是按揭貸款的，如果最終流拍，如何才能以房抵債
這個需要雙方同意即可強制執行是否可以以物抵債
不可以，都到強制執行了，要不只能以物抵債，以債抵債通常情況下，這樣的行為只不過是一個簡單的民事行為，只要各方誠信履行，本不存在什么爭議，但在一些特殊的情況下，卻隱藏著很大的風險，并且以債抵債作為追債人也不劃算，法院強制執行就可以收回全部或部相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
