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  智能法律助手

  月幫助201720人

  看雙方簽訂的合同來進行確定。 租客拖欠房租房東權利 1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權，當然可以要求承租人搬出(返還財產(chǎn))。 2、承租人拒不搬出的，構成侵權。出租人應采取合法措施處置，比如報警，請求警察協(xié)助處理，但警察也僅是協(xié)助，無權處置。承租人拒不搬出的，應通過法院訴訟解決，并可以主張賠償損失。如因此事發(fā)生沖突，動手打人者將會承擔相應行政甚至刑事責任-造成輕傷以下后果的，由公安部門按照治安管理處罰條例進行處罰。造成輕傷以上后果的，構成故意傷害罪，將會被追究刑事責任。 3、房東在房客不同意的情況下強行從房客身上拿回房屋鑰匙，雖不合法，但只要未產(chǎn)生暴力沖突，就屬于情節(jié)輕微且情有可原，公安部門一般只做口頭警告，不會進行治安處罰。 4、公安部門接警后，對暴力行為有管理職責，會采取相應措施。對侵權行為可以調(diào)解，則無管理權限，會告知當事人去法院訴訟解決糾紛。 房東不退給房租和押金有兩種情況 一、有簽署租賃合同的，以合同內(nèi)容為準; 二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認原則處理。 1、租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金;這種情況，租客還可與房東協(xié)商處理，主動權在房東手中; 2、若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金;如房東不退，可以起訴房東。 原問題：《拖欠房租終止合同需要退押金嗎》

  回復于 2022-06-03 20:24:55
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  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  對方以什么理由提出解除租房合同呢？

  回復于 2022-06-03 20:24:49 咨詢他