你好買二手房錢已經(jīng)付清但房產(chǎn)證一直沒下來房子還在賣方名下如今卻被抵押
房產(chǎn)糾紛四川 德陽2025-06-06 22:01
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你好，我們購買了二手房，尾款已經(jīng)付清，戶也已經(jīng)過好了。但是房東一直住那里不交房
二手房買賣貸款，必須是過戶給他們之后，他們才能拿你的房子去做抵押貸款。大概是過戶拿到房產(chǎn)證之后，去銀行貸款，大概1個(gè)月時(shí)間，款放下來。這個(gè)基本可以放心，因?yàn)樗麄兡眠@套房子去貸款，放款的時(shí)候必須你（賣方）本人親自去簽字才發(fā)款的，而且，款是放到買二手房 已經(jīng)和賣方簽訂合同 但賣方又想賣給別人
這種情況就是一房兩賣。是不合法的。但是生氣之前先確認(rèn)下，1. 你目前和房地產(chǎn)公司簽的是不是商品房買賣合同？？2. 你是否已經(jīng)向開發(fā)商支付過首付款？有沒有給你票據(jù)？3. 有何依據(jù)確認(rèn)他們把賣給別人了？如果簽訂的是商品房買賣合同，按照道理合同在二手房，房產(chǎn)證下來，尾款已付清，可以要求幾個(gè)工作日交房
二手房過戶最需要注意的是，在過戶未成功之前，最好勿全部付清購房款，以免買方在過戶成功之后，找借口拖延付款。、《房屋買賣合同》中盡量注意違約條款的確定，學(xué)位房特別要注意寫明，賣方不及時(shí)遷走戶口應(yīng)當(dāng)全部退還款項(xiàng)并承擔(dān)其他違約責(zé)任。辦理過戶手續(xù)到準(zhǔn)備離婚，但房子沒房產(chǎn)證沒下來該怎么辦
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
