由于房貸逾期，開發商墊付剩余房貸，然后解除與買受人的購房合同，經過協商之后，買受人賠償違約金，配合賣開發商辦理撤銷備案手續，開發商又面臨多久能退還首付及部份房貸
信用卡網貸四川 達州2025-08-02 12:11
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房貸逾期開發商起訴解除合同
房貸，是由購房者向銀行填提出貸款申請，經銀行審查合格，簽訂房貸合同，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。所以，買房人逾期還貸與開發商沒有關系，開發商無權解除購房合同。但會影響與銀行的關系。 原問題：《從一案例房貸逾期開發商斷電
房貸逾期理論上和開發商沒有任何關系，開發商應收的錢已經在你貸款的一刻就收到了，整個購房合同你的義務已經完成，然后是開發商按照合同交房，這樣購房合同完成，剩下的是你和銀行之間的借貸合同個人感覺開發商應該是有合同違約的嫌疑，建議找相關的專業人士開發商延期交房，房貸可以不去辦理嗎？
不少購房者在面對開發商逾期交房問題的時候，一氣之下決定退房，索性連住房按揭貸款也不還了，反正都是開發商的責任。事實真的是這樣嗎？開發商延期交房，購房者還要按時還房貸嗎延期還貸行不行？按照國家法律規定，購房者與按揭貸款銀行簽訂的按揭貸款合同與你好，房貸逾期，開發商墊付，期間購房者完全不知道自己逾期，6年后突然被開發商起訴
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。 一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或我房貸逾期超過6個月，開發商起訴我解除商品房買賣合同合理嗎
房貸屬于抵押貸款，逾期屬于還貸款出現違約，根據合同條款執行，應該由銀行進行處理，開發商不能收回，所以不合理。房子處理后扣還欠款，剩余部分返還。追問：房貸逾期。銀行扣了開發商的錢，現在房子屬于開發商，我會損失多少錢看開發商能賣多少，還完賬還剩相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
