法院房流拍后可以自己買賣嗎？
房產糾紛安徽 合肥2025-06-08 17:00
律師回復
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月幫助201720人可以進行購買。1、根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，人民法院委托拍賣動產或不動產時應當確定保留價，如果第1次出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的20%2、對于第2次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，并將該動產退還被執行人。3、對于第2次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在60日內進行第3次拍賣。3、第3次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當于第3次拍賣終結之日起7日內發出變賣公告。自公告之日起60日內沒有買受人愿意以第3次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以采取其他執行措施的除外。 原問題：《法院拍賣房產可否買，房產拍賣流拍后的處理》回復于 2022-11-10 09:44:54
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一拍流拍后，申請人可以向法院申請7折二拍嗎？
當然要。每次拍賣都要發拍賣公告的。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《司法拍賣房子如果一拍流拍,二拍還要你好，請問法拍房二拍流拍后，就必須要以物抵債還是變賣后流拍再以物抵債呢
可以，但申請以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請參閱《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》的如下規定：第二十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價法拍房一拍流拍，多個債權人可以申請以房抵債嗎
可以，但申請以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請參閱《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》的如下規定：第二十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價法拍房流拍后沒成交，申請執行人可以申請二次查封嗎
變賣不成的財產，首先應在債權人同意的基礎上，實行“以物抵債”或者“強制管理”。不能“以物抵債”或“強制管理”的。應當在六十日內再行拍賣。申請人在此流拍財產查封到期后向法院申請續封的，法院一般不會拒絕。《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣一拍流拍后，未二拍的期間，房主自己可以拿到市場去賣嗎？
不管你是債權人還是債務人都不可以，如果是債權人你可以申請以物抵債，抵債后成為你的資產你愛咋賣咋賣；如果是債務人，你根本無權自己賣，因為該資產在法律上已經不是你的了，自然你無權買賣。 原問題：《法院拍賣沒賣出去,我自己賣可以嗎?》相關法律條文
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
