房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房換房怎么樣過(guò)戶(hù)謝謝
房產(chǎn)糾紛天津 天津2025-08-02 14:20
律師回復(fù)
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月幫助201720人關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在已經(jīng)成了國(guó)家和社會(huì)普遍關(guān)注的問(wèn)題，一兩句話(huà)也不一定能說(shuō)清楚。小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上不是法律概念，法律上只有有房產(chǎn)證和沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。平常我們所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，主要指借舊村改造之機(jī)，在農(nóng)村的集體所有的土地上建設(shè)并銷(xiāo)售的房子，由于這種房子所在的土地是農(nóng)村集體所有的土地，而按照我國(guó)法律的規(guī)定，這種土地是不能夠買(mǎi)賣(mài)的，所以，城鎮(zhèn)人口不能到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋。如果已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，那么也存在著風(fēng)險(xiǎn)，主要是買(mǎi)賣(mài)合同違反國(guó)家法律的規(guī)定，屬于無(wú)效合同。 原問(wèn)題：《請(qǐng)問(wèn)小產(chǎn)權(quán)房如何過(guò)戶(hù)？與正式的房屋過(guò)戶(hù)有何不同？》回復(fù)于 2022-12-05 09:14:39
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買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)后，發(fā)現(xiàn)為商業(yè)電，
50年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房，而是市場(chǎng)上跟商品房一樣可以自由交易的房子。只要是“五證二書(shū)”齊全的房子，都是可以買(mǎi)賣(mài)的。只不過(guò)房屋所在土地為商業(yè)等性質(zhì)，而不是居住用地，所以產(chǎn)權(quán)只有50年。這種商業(yè)用地屬性的房子，一般來(lái)說(shuō)，水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是商離婚后小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過(guò)戶(hù)
方法一。你倆一起持有各自證件和賣(mài)家協(xié)議，退房子，1或是賣(mài)給他人，得到錢(qián)，你倆分了走人。方法二，男方給女方一筆錢(qián)，作為賠償，住房歸男方一人所有，需要把分割細(xì)則寫(xiě)入離異協(xié)議。方法三，你們協(xié)議房子歸女方，然后把協(xié)議寫(xiě)入離異協(xié)議，或是單獨(dú)寫(xiě)一份，雙房屋房產(chǎn)小產(chǎn)權(quán)房
一、產(chǎn)權(quán)房是有房屋所有權(quán)證或集體土地使用證的房屋，產(chǎn)權(quán)明晰。包括商品房、寫(xiě)字樓、商鋪、工業(yè)用房等。產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證是國(guó)家發(fā)的，是開(kāi)發(fā)商交納了土地出讓金后開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋。業(yè)主們購(gòu)買(mǎi)了這類(lèi)房產(chǎn)后可以自由交易，依法享有占有、使用、處分、收益的權(quán)利。拆遷房產(chǎn)暫無(wú)房本怎么過(guò)戶(hù)
拆遷房子沒(méi)有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶(hù)的，因?yàn)榉靠ǚ譃樵嫉怯浐娃D(zhuǎn)讓登記和贈(zèng)與登記，像你這種情況的話(huà)，安置房如果沒(méi)有獲得產(chǎn)權(quán)證，二次轉(zhuǎn)讓的話(huà)是沒(méi)有辦法過(guò)戶(hù)。如果已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了，那么應(yīng)當(dāng)是拿到拆遷安置協(xié)議，或者是拆遷部門(mén)出具一個(gè)關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)歸市里的一切證小產(chǎn)權(quán)房人死后，過(guò)戶(hù)和加名有什么區(qū)別
房產(chǎn)證更名就是因?yàn)榉课莸怯洐C(jī)關(guān)將房屋所有權(quán)人的姓名登記錯(cuò)誤，或者房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證時(shí)同時(shí)在使用兩張身份證號(hào)碼不同的身份證，為了保證房屋登記的實(shí)際所有人與房屋的實(shí)際權(quán)利人一致，房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行的更正就是房產(chǎn)證更名。房屋過(guò)戶(hù)是一般是指房相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
