我買(mǎi)了一套房子，付過(guò)首付后，由干他們工作原因不通代款，能退首付嗎
合同糾紛河南 焦作2025-08-01 14:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果已經(jīng)簽訂房屋買(mǎi)賣合同，并且已經(jīng)從銀行辦理了按揭，則房屋是你的了，只是欠銀行的錢(qián)不能及時(shí)還上，這樣銀行會(huì)起訴你違約，主張拍賣此房屋。你也可以找銀行協(xié)商，看如何解決你的問(wèn)題。 原問(wèn)題：《買(mǎi)房交首付后 因工作原因交不起房供了 可以退嗎？或者交違約金等方式不要房子嗎？》回復(fù)于 2022-11-10 00:16:46
相似問(wèn)題解答
我買(mǎi)了一套房子，想退，簽了合同，付了首付，貸款通過(guò)了，還沒(méi)辦按揭，能退嗎？
首付已經(jīng)付過(guò)了，那證明購(gòu)房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說(shuō)房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。2.開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。3我在2020年4月份首付28萬(wàn)元買(mǎi)了一套住房，因疫情原因沒(méi)過(guò)戶，
只要你有相關(guān)的抵押，銀行并不怕你不還款，但是沒(méi)有工作，五險(xiǎn)一金也沒(méi)有，再?zèng)]有抵押物銀行是不可能給你按揭貸款。首先你要去找到可以提供按揭的房源（新房子或者二手房子），談好價(jià)格達(dá)成付款協(xié)議。買(mǎi)二手房原則上還要符合房子面積在80平方以上，房齡是在我買(mǎi)的房子首付已經(jīng)交了合同那些都還沒(méi)簽，然后他們通知我退房說(shuō)話審批不通過(guò)
如果你實(shí)在不想將合同履行下去，也可以“退房”，但你的首付款不可能全拿回來(lái)，甚至還要再倒貼。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商可以依據(jù)已經(jīng)生效的合同，要求你繼續(xù)履行合同，并要求你承擔(dān)違約金，至于違約金的數(shù)額要看你們之間合同的具體約定。不要輕易向開(kāi)發(fā)商表示你不想買(mǎi)房了買(mǎi)了房子貸款不下來(lái)怎么要回首付
首付款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。 2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠首付分期房貸代款還不上可申請(qǐng)退房嗎
1. 若為自身原因，需按照合約，同開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，并繳納違約金；如果開(kāi)發(fā)商不同意退房：① 可以委托開(kāi)發(fā)商的銷售部的人員為尋找其他的客戶，將房子轉(zhuǎn)手。②委托中介公司幫您轉(zhuǎn)讓房屋。2. 若為開(kāi)發(fā)商原因，按照合約，開(kāi)發(fā)給與違約賠償，并退還房款。按相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
