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  “住改非”房屋拆遷有沒有統一的全國補償標準？對于“住改非”房屋，究竟是按照住宅用房來補償，還是按照經營性用房來補償呢？2003年《國務院辦公廳關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》中做出規定，對拆遷范圍內，產權為住宅，但是已經依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當的補償。也就是說，“住改非”房屋在拆遷時可以根據實際情況來給予補償，不能只因為產權證上的住宅性質就按照住宅用房給予補償，但是具體的補償辦法還是要由各地方來制定。各地對于“住改非”房屋拆遷補償都有哪些規定各個地方也針對“住改非”都有自己的規定，部分地區甚至可享受商業房的補償政策。黑龍江省《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》第三十二條規定：拆遷的住宅房屋用作經營使用，且符合下列條件的，貨幣補償金額按照住宅房屋的補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值確定：(一)拆遷通告發布前依法取得營業執照等經營手續、稅務登記證并有納稅記錄;(二)房屋所有權證書、營業執照等經營手續和稅務登記證注明的營業地點一致。 原問題：《

  回復于 2022-05-19 20:55:42