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  “住改非”房屋拆遷有沒(méi)有統(tǒng)一的全國(guó)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？對(duì)于“住改非”房屋，究竟是按照住宅用房來(lái)補(bǔ)償，還是按照經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)補(bǔ)償呢？2003年《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》中做出規(guī)定，對(duì)拆遷范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)為住宅，但是已經(jīng)依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的手續(xù)，各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。也就是說(shuō)，“住改非”房屋在拆遷時(shí)可以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)給予補(bǔ)償，不能只因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上的住宅性質(zhì)就按照住宅用房給予補(bǔ)償，但是具體的補(bǔ)償辦法還是要由各地方來(lái)制定。各地對(duì)于“住改非”房屋拆遷補(bǔ)償都有哪些規(guī)定各個(gè)地方也針對(duì)“住改非”都有自己的規(guī)定，部分地區(qū)甚至可享受商業(yè)房的補(bǔ)償政策。黑龍江省《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》第三十二條規(guī)定：拆遷的住宅房屋用作經(jīng)營(yíng)使用，且符合下列條件的，貨幣補(bǔ)償金額按照住宅房屋的補(bǔ)償估價(jià)金額和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)金額的平均值確定：(一)拆遷通告發(fā)布前依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)手續(xù)、稅務(wù)登記證并有納稅記錄;(二)房屋所有權(quán)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)手續(xù)和稅務(wù)登記證注明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)一致。 原問(wèn)題：《

  回復(fù)于 2022-05-19 20:55:42