律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  二手房貸款，基本都是先借錢交全款，然后過戶，然后購房人去銀行貸款歸還借來的錢。 如果是辦理二手房按揭貸款是可以這樣的，二手房按揭貸款流程如下 一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權證》，產權明晰并具備符合政府規定的進入房地產市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。 二、選擇貸款銀行，進行房產評估。 三、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料： 買房人資料： 1、 借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證（如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明）； 2、 經濟收入證明； 3、 商品房買賣合同（雙方買房協議）； 4、 首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。 5、 貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡（男65歲女60歲） 6、 房齡不能超過15年。 賣房人資料： 1、 售房人（含共有人）身份證明及復印件、婚姻狀況證明、戶口簿； 2、 產權證、土地證。 四、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及供款人的資信進行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按照貸款。 五、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產交易管理中心辦理房屋交易手續。 六、房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續。 七、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。 原問題：《買房子時付了首款,可是近期房地產有通知交余款，但是貸款沒下來，后期可以補嗎》

  回復于 2022-12-05 04:25:21