小區(qū)公共收益的使用
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月幫助201720人要公示的,以寧波為例:根據(jù)《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》第三十一條 物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)服務合同中約定的服務事項、服務質量標準、收費標準、收費方式等在物業(yè)管理區(qū)域內的醒目位置公布,接受業(yè)主的監(jiān)督,并聽取業(yè)主的意見和建議,及時向業(yè)主反饋意見和建議的處理情況。物業(yè)服務企業(yè)實行物業(yè)服務酬金制收費方式的,應當公布物業(yè)管理各項資金的收支情況;實行包干制收費方式的,應當公布物業(yè)共用部位、共用設施設備以及相關場地經營所得的收支情況。物業(yè)服務企業(yè)應當在每年三月底前在物業(yè)管理區(qū)域內的醒目位置公布管理區(qū)域內上一年度的相關物業(yè)經費收取、使用等情況,接受業(yè)主的監(jiān)督。業(yè)主對物業(yè)服務企業(yè)公布的物業(yè)經費收支情況有異議的,物業(yè)服務企業(yè)應當予以答復和說明。業(yè)主委員會或者十名以上業(yè)主對物業(yè)服務企業(yè)公布的物業(yè)經費收支情況有異議的,物業(yè)服務企業(yè)應當作書面答復和說明;業(yè)主委員會也可以委托審計單位進行審計,費用在利用物業(yè)共用部位、共用設施設備以及相關場地經營所得的收入中支出。擴展資料《物業(yè)服務收費管理辦法》第九條 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務費用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用,盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出,結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。 原問題:《物業(yè)費收支情況要公示嗎》回復于 2022-06-24 10:50:56
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小區(qū)業(yè)委會用公共收益招標設備題問題
《物業(yè)管理條例》中明確規(guī)定了物業(yè)管理服務的內容,有如下相關規(guī)定:《物業(yè)管理條例》第四章 物業(yè)管理服務第三十二條 從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定小區(qū)業(yè)主私自使用公共電源給自己電瓶車充電 小區(qū)可以進行罰款嗎
要看物業(yè)有沒有規(guī)定,你私自使用共用電給電動車充電處罰的規(guī)定,首先你屬于偷電行為,就是不對的,物業(yè)處罰是過分了,你可以去主管部門行政復議,給你退款,但是退款不會全部只是一部分。 原問題:《用小區(qū)樓道內公用電給電動車充電被物業(yè)發(fā)現(xiàn)罰了2000去公共維修基金的使用
個人是無法使用房屋公共維修基金的,一般房屋公共維修基金由物業(yè)管理公2113司或管理單位申請支取使用。業(yè)主戶數(shù)和建筑面積的三分之二以上同意可以講維修資金劃轉到業(yè)委5261會,由業(yè)委會行使管理權利 。4102業(yè)主委員會應至房地產主管部門指定的商封閉式小區(qū)內公共通道的權屬
最早是來自于蘇聯(lián)的大院式住宅區(qū)設計,所以老的小區(qū)主要是以單位家屬大院的模式設計,到了新的小區(qū),圍墻式設計其實不是學國外,而是基于治安或土地使用權劃分需求而采用的隔離措施,樓主對國外住宅的了解有一些誤區(qū),樓主說的中心區(qū)樓房其實就和國內的一般城小區(qū)內兩個樓房之間的空隙,算公共面積么,是小區(qū)業(yè)主共有的么?
小區(qū)公共面積是業(yè)主共有,但不代表誰都可以無償使用.如果有業(yè)主委員會,應當就小區(qū)公共面積的使用制定一些規(guī)定. 1、公用面積是共有的; 2、公用面積是業(yè)主共同使用的; 3、誰長時間霸占公用地區(qū),可以要求其付費或者排除該妨害。 同意3樓上相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了