逾期半年多不交房，爛尾樓
房產(chǎn)糾紛湖南 永州2025-06-08 19:00
律師回復(fù)
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月幫助201720人商品房買賣合同糾紛司法解釋 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 我沒(méi)有看到你與開發(fā)商之間簽訂的具體合同，只能從你所述做出法律分析。如果你離合肥不遠(yuǎn)的話，可以來(lái)合肥咨詢我。 開發(fā)商逾期交房應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 原問(wèn)題：《跪求律師，，房子的問(wèn)題。。。房子到期沒(méi)交房。現(xiàn)在已經(jīng)半年了》回復(fù)于 2023-01-04 02:42:44
相似問(wèn)題解答
房屋逾期半年仍未交房
是否抵押需要根據(jù)證件說(shuō)明并且可以起訴。 遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房。 其次,應(yīng)了解延期交房的延期交房起訴爛尾樓起訴
你好，需要律師提供幫助，可以聯(lián)系我，點(diǎn)擊頭像可以選擇聯(lián)系方式。延期交房半年，起訴有用嗎
不建議你訴諸法律，就算到了法庭最后也還是判個(gè)庭外和解，這種事我長(zhǎng)干。律師費(fèi)是按訴訟金額的20%收取的（各地不同）你自己算吧。最好的方式就是拿合同到仲裁處去仲裁，這個(gè)中介比你懂。除非你沒(méi)找中介，拿就幫不了你了 原問(wèn)題：《求助：延期交房違約金的相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
