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  一、相關文件查合同，看附件約定是否與實際一致。《商品房預售合同》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》。二、進戶門1：查進戶門門體是否磕碰、劃痕、門封條、裝飾帽等配件安裝情況。2：進戶門漆面是否脫落、光滑、色澤一致、無銹蝕。3：進戶門鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。4：門軸是否平整牢固、轉動平穩。5：門框、扇安裝、扇與框的結合情況、密封性能。6：進戶門門框與墻體之間是否填嵌發泡劑并打中性硅酮密封膠。7：貓眼是否完好，視野清晰。8：門鈴按鈕是否完好，加電有聲。9：門品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置等項。三、室內門窗工程1：單塊玻璃大于1.5平方時是否使用安全玻璃。七層及七層以上建筑物必須使用安全玻璃。2:推拉窗是否安裝防脫落裝置。3：推拉窗是否安裝防撞塊。4：推拉窗下框軌道是否有泄水孔。5:檢查所有窗戶、移門型材是否變形。6：窗戶玻璃表面查驗是否有劃痕、破損、氣泡、砂眼等。7：中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗。8：窗框與墻體之間是否內外框均打中性硅酮密封膠。9：檢查紗窗。10：陽臺、飄窗護欄高度，垂直桿件間距、護欄安裝、固定等項。窗臺低于0.9M時應有防護措施。11：檢查所有門窗安裝是否牢固，門扇、窗扇是否歪斜。12：檢查所有門窗推拉是否順暢。13：檢查所有門窗鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。14：檢查所有門窗是否超出安裝的允許偏差范圍。15：檢查滴水線。四、土建工程1：墻、地面、頂棚空鼓。2；紅外線投線儀檢測房屋頂棚平整度。3：紅外線測距儀檢測房屋凈高。4：檢查所有房間陰陽角是否方正、順直。5：墻、地面、頂棚是否裂縫。6：墻、地面、頂棚是否有銹點。7：抹灰層水泥砂漿強度。8：涂層是否粉化。9：檢查所有房間90度角。10：墻面平整度檢查。11：墻面垂直度檢查。12：地面找平層水泥砂漿強度。13：檢查外墻保溫。14：檢查梁體歪斜15：鋼筋是否暴露，墻面是否滲水，墻壁是否有裂縫，承重墻、梁、柱是否符合設計規范。16:檢查門洞寬度,高度是否符合標準。五、給排水工程1：用水壓機測試水壓。2；檢查水表（協助業主抄讀數）。4：檢查所有出水口是否內陷、歪斜。6：檢查滲漏。7：檢查給水管。8：檢查排水管。9：檢查衛生間防水。10：檢查排水管返水坡度。11：檢查地漏、馬桶下水是否堵塞。12：衛生間做閉水試驗。13：檢查排水管管道安裝坡度是否均勻，不得有反坡。14：檢查排水管立管、支管、橫管檢修口設置是否規范。，15:檢查地漏是否設置”S”彎。16：陽臺是否有排水措施。17：檢地漏。六、強弱電工程1：檢查電線線徑是否達標。2：檢查配電箱箱體安裝是否平整、牢固、規范。3：檢查配電箱箱內是否配線整齊，無絞接現象，回路編號齊全，標識正確。4：檢查配電箱箱內電器及導線型號，規格是否符合設計要求，并留有足夠的接線端子排，過線和接線空間。5：檢查配電箱PE線是否與箱體連接。6：檢查水電圖看是否按圖施工。7：用相位檢測儀測試所有插座。8：檢查衛生間等電位聯結。9：檢查配電箱漏電保護。10：抽活線。11：檢查所有開關面板是否開關靈活。12：打開所有插座檢查布線、施工是否規范。13：檢查暗盒是否破裂、突出墻面、是否裝鎖母。14：試照明。15：檢查多媒體信息箱。16：檢查電表（協助業主抄讀數）。17：電度表的大小是否符合(10-40A)。七、空調排氣裝置1：檢查空調外機位、排水管等。2：檢查空調穿墻眼是否內高外低，是否提前預埋。3：廚房公共煙道是否安裝防火止回閥。4；測試廚房公共煙道是否通暢。5：檢查煙感。6：排煙、排氣管道、配件、暢通、管道口設置等項。7：檢查紅外幕簾。八 、采暖工程，燃氣1：檢查煤氣表。2：檢查暖氣表。3：檢查暖氣片是否銹蝕、漏水、伐痕、漆層脫落、安裝歪斜。4：管道、滲漏、散熱器、管道、閥門、支架及設備、防腐、涂漆。5：燃氣報警器、構件、安裝、管道布設、安全閥門。6：檢查煤氣套管。九 、其它1：檢查可視對講。2：測量房屋套內使用面積。3：測量房屋套內建筑面積。4：檢查消防設施是否完善。5：檢查電梯是否檢驗合格（檢驗標識）。6: 樓梯寬度,踏步是否符合要求。7: 無障礙通道。8: 小高層樓梯間是否設置消防應急燈。9: 單元可視對講門是否安裝好。10: 道路,綠化。11: 桿件是否脫焊、漏焊、虛焊。12：樓梯間防火門開啟方向是否符合要求。13：檢查走廊和公共部位通道的凈高、凈高。 原問題：《收到驗房通知,應該怎么驗收》

  回復于 2022-11-09 07:01:23