購買的私房未過戶，入住三年后被查封，想房解封，應該怎么做？
房產糾紛湖北 孝感2025-08-05 16:07
律師回復
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月幫助201720人你好實踐中具體案情各有不同，有的已經交房有的沒有交房，有的已經支付了全部房款，有的僅支付了部分房款，但有一個共同點，就是房屋尚未辦理過戶。筆者也曾代理過一起類似案件。根據北京市高院的規定，在審判階段，如果買方要求辦理過戶的房子已被法院（本法院或其他法院）查封，審判法官是不會支持辦理過戶請求的，盡管該買賣雙方的購房合同有效，但因法律上履行不能法院并不支持辦理過戶。但是，根據法律規定，如果買方在其他債權人申請法院強制執行前，已經支付全部價款并實際入住，且自身沒有過錯的，法院是不應該查封該房產的，已經查封的，買主可以在執行程序中提出執行異議，維護權利。望采納，謝謝 原問題：《還沒到過戶時間,但已知房子被查封怎么辦》回復于 2023-01-03 23:39:36
相似問題解答
購買了被法院查封后的商品住房已入住怎么辦？
① 要詢問買房是否能自行解除查封，切勿使用買方的首付款解除查封。② 要和查封申請人協商溝通，是否可以解除查封或者改查封其他資產。③ 如果賣方無力解除查封，可以協商解約或者訴訟解約，同時追究賣方違約責任。“簽后查封”的解決辦法：根據《最高人民法院被多人起訴官司，名下的汽車查封狀態多久能解封？現在已經三年沒解封了
你好！可以點我頭像，進行專業的一對一法律咨詢（有問必答）我自已買的車，因是我同學的名字，現在他被起訴了，連帶我的車輛被查封，我想解封過戶，應該怎么辦？
汽車登記在您的名下，從法律上講，這輛車的所有權就是您的，您是這輛車的擁有者，享受相關的權利，同時承擔應負的義務。即使在現實中，您的這種情形也沒有取消戶名的辦法，只能通過二手車交易過戶給別人。 原問題：《我買的車,掛別人入戶,被查封了怎辦?》房產被法院查封請求解封
查封房產是指，對被執行人因繼承、判決或者強制執行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封，國土資源行政主管部門依照執行查封的人民法院提交的被執行人取得財產所依據的繼承證明、生效判決書或者執行裁定書及協助執行通知書等，先辦理變更登記手續后，買了二手房沒過戶被法院查封，會被拍賣嗎
最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定17條 被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
