期房付了首付，爛尾，
房產(chǎn)糾紛浙江 舟山2025-09-16 17:37
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，已簽購房合同,交了首付,按揭還沒有辦下來,是不能退房的,這種情況退房是要付違約金的。一般退房需要滿足一定的條件： 1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%。 2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。 3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。 5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。 6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。 7.購房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。 8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考 原問題：《買完期房，交了首付，貸款沒下來，能不能退》回復(fù)于 2022-07-07 17:41:14
相似問題解答
期房面臨爛尾
在中國，買房就是一種賭博。拋開會(huì)不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題不說，一般是投資或圖便宜的人的喜歡買期房；但如果您有些銀子，不如買現(xiàn)房，那么是二手房，貴是貴了點(diǎn)，但現(xiàn)成的房子應(yīng)看到，心理塌實(shí)。說實(shí)在的，現(xiàn)在中國的樓盤越該質(zhì)量越差。您自己分析吧！ 原問題：《期房爛尾 期房爛尾，如何快速解決
可以按照合同起訴解決買車付了首付被騙
零首付買車被詐騙了，那就直接報(bào)案，由公安按刑事案件處理，抵押合同和買賣合同是法律效力的；1、合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物，數(shù)額較大的行為。2、《刑法》規(guī)定，期房首付比例分配協(xié)議書
感謝你咨詢我們團(tuán)隊(duì)，以下為正文你們畢竟是姐弟關(guān)系，如果走公證處，那么就顯得有點(diǎn)生疏，不太好。私人的協(xié)議在法律上也是受到法律保護(hù)的，只是過程復(fù)雜一點(diǎn)，如果你們倆姐弟本來關(guān)系就比較好，那么其實(shí)我建議私下簽訂一個(gè)協(xié)議就沒問題了。我把模板發(fā)給你：以期房爛尾開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)，我作為業(yè)主怎么辦
首先，財(cái)產(chǎn)需要清算，用以結(jié)清工人工資，固定資產(chǎn)會(huì)進(jìn)行拍賣以償還債務(wù)，這是破產(chǎn)的基本處理辦法。但開發(fā)商在未交房前破產(chǎn)，其中就涉及到一部分未履行的權(quán)益，但不在債務(wù)清算以內(nèi)，同時(shí)由于房子沒有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，房管部門不會(huì)給辦理房產(chǎn)證。通常的解決辦法有相關(guān)法律熱點(diǎn)
熱心律師
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
