律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  簡單說吧，一般來講房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的一半屬于你父親，另一半屬于你母親。如果你還有爺爺奶奶和其他兄弟姐妹，如果想辦理過戶手續(xù)，首先得由他們和你的母親辦理放棄繼承的書面聲明或者協(xié)議，這個需要公證處公證或律師見證，這樣你就是你父親遺產(chǎn)的唯一繼承人，可以繼承屬于你父親名下的遺產(chǎn)。你母親的那一部分，可以辦理一個買賣的手續(xù)（贈與的稅費高于買賣）即由你母親把屬于她的份額賣給你（當然具體由你們自己掌握，不一定真的付款）。這樣你就是房產(chǎn)的唯一權利人，辦過戶就很簡單了。　　再給你個協(xié)議范本吧，按這個簽，辦理公證或者見證后即可辦理過戶手續(xù)。　　協(xié) 議 書　　繼承人：xxx 女 1950年9月10日 出生　　繼承人：xxx 男 1978年3月18日 出生　　上述繼承人為母子關系，上述繼承人系坐落于石家莊市xx區(qū)xxx街xxx號xxx室房產(chǎn)（登記產(chǎn)權人：xxx，已去世，系繼承人xxx之夫，繼承人xxx之父，房屋所有權證號：石房權證x字第xxxx號，建筑面積：xxx平方米）中屬于被繼承人xxx部分（占全部份額的50%）的共同繼承人，現(xiàn)經(jīng)各繼承人協(xié)商一致，達成本協(xié)議共同遵守執(zhí)行：　　一、 繼承人xxx自愿放棄其可繼承的份額（占全部份額的25%），上述房產(chǎn)由繼承人xxx繼承，永不反悔。　　二、 繼承人xxx將其所有的房產(chǎn)份額（占全部份額的50%）出售給繼承人xxx所有，房款已經(jīng)結清。　　三、 坐落于石家莊市xx區(qū)xxx街xxx號xxx室房產(chǎn)房產(chǎn)的所有權歸繼承人xxx所有。　　繼承人：簽名按指紋　　年 月 日　　希望能幫您，祝您愉快！ 原問題：《房產(chǎn)證為父親姓名,如何繼承》

  回復于 2022-07-07 18:41:05