請問我2O10買了商品房，當時開發商提供的是收款收據，隨即我就辦理了網簽，繳納了稅費，房屋維修基金等費用，但房產證聽說是2O0O年才開始辦理，且說要等開發商的通知才行，因我是外地人不常住威海，所以也沒關注，就一直等開發商的通知，后我自己去找辦理房產證部門咨詢后才得知原購房收據要換成正式發票，至此我才知道找開發商更換發票，結果現在開發商不知何因都跑了，我也沒處去換發票了，房產證現在也辦不了，真急人，所以想請教您怎樣處理此事才能辦到房產證？謝謝！
房產糾紛山東 威海2025-08-04 09:03
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2016年購房是單身開發商2022才給辦房本，目前已婚丈夫也有房契稅如何交
有合同辦不了房產證，沒有發票連契稅都交不了，就算辦了房產證也取不出來。而且，還要看你買的是期房還是現房，你說是網簽合同，那應該還是期房，如果沒有備案，那你的網簽合同也沒什么保障。另外，如果是期房，開發商沒有辦理初始登記，那你就不用指望可以辦晚上好！我是已經接收了開發商交的房子，但開發商一直未能辦理《房屋竣工驗收備案表》，至使我們現在什么也辦不了，去咨詢了說是開發商違規交房了，讓我們起訴開發商。
如果沒有《竣工驗收備案表》，可以拒絕收方。 收房流程及收房注意事項 加入時間:2007-11-29 13:17:37 作者: 1. 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。來2016年買的房子，2020才通知辦理貸款，開發商算違約嗎
您好，我幫你回答這個問題！你買的這是期房，你想推遲的話會涉及到這么幾個方面！一，開發商的款項可能也是貸款來了，你推遲的話可能會涉及到這個方面；二，推遲辦理的話就是先不辦理貸款只是先交首付，但是如果是16年你再辦理的話房產期間是不是會漲，漲的開發商一直不給房產證
1、依照合同約定處理。首先需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執行。需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行您好 購買商品房交房的時候，開發商說增加了面積，當時認了，就把增加面積的錢交了，現在住進來3年了，開發商辦理房產證說又增加了3個平方的面積，要把錢交了才給辦理房產證，這合理嗎嗎，怎樣可以維權
謝謝樓上的朋友！！沒有明確約定采用的是154號文件，但是這個合同面積只有采用154號文件的情況下才可以計算出這個面積的！提醒購房者：謹防““面積變臉”主要依照合同的約定履行，格式合同條款應當作出不利于合同提供者的解釋！既然你與開發商的購房合相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
