買商品房長期停工，接房時間超過一年沒收到維約金
合同糾紛澳門 澳門2025-08-02 14:22
律師回復
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月幫助201720人應該交的， 在開發商發出收樓通知后,業主應該按時收樓。因為在商品房買賣合同中雙方已經約定了收樓時間,如不按時收樓則屬于違約。而且就算業主不按時收樓,該房屋因此而發生的費用、風險等也要業主自行承擔。但有一點必須注意,物管費的收取應該按照業主收到收樓通知書之日算起,而不應該從購房合同寫明的交樓日期開始算起。如果到交樓日期后,開發商沒有書面通知業主收樓,業主因此延遲收樓的,不必繳納物管費。就算是有銷售人員口頭通知業主收樓,這也不符合流程,不能算作是開發商已經通知業主收樓。 在收樓時,倘若業主發現樓盤有質量問題需要整改,整改過程中所需繳納的物管費應由開發商承擔,業主無需繳納物管費。因為這屬于開發商造成的,應由開發商承擔相應責任。 原問題：《有套房子、一直沒住、一年多了、前段時間、物業突然要收物業費、應該交么？》回復于 2022-12-04 22:35:52
相似問題解答
商品房逾期 交付使用，并且停工
交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成?！ 【唧w的房商品房延期，違約金多少
針對逾期交房賠償違約金的多少，首先要看雙方的房屋買賣合同中對違約金是否有相關約定，有約定應當從其約定。如果沒有約定，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：買商品房不退款的問題
協商不成 到法院起訴 主張開發商承擔違約責任退還購房款 賠償損失參考 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十五條 根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合買的房子超過了交房時間，我想退房
1：你自己看看【商品房買賣合同】你與出賣人是如何約定的！ 2：《住宅設計規范》GB50096-2011 3.2 臥室、起居室(廳) 3.2.1臥室之間不應穿越，臥室應有直接采光、自然通風，其使用面積不宜小于下列規定： 1 雙人買商品房，不想買了，退定金
根據《民法通則》、《合同法》和《擔保法》的相關規定，“房屋定金”是對合同的訂立或履行采取的一種形式的擔保。根據以上法律規定，不想買房子定金不能退還，具體情況看看：1、如果開發商不具備商品房銷售資格，則不愿意購買房屋，定金可以退還。中國《商品相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
