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  月幫助201720人

  首先，物業公司和業主的服務協議屬于一對一的協議，而停車場收費屬于公眾收費。個人協議中不能對公眾收費進行約定。所以這份合同里對停車場收費的約定肯定是無效的。物業前期合同，是在物業項目尚未正式建成時簽署的，按照國家規定，物業前期合同簽訂后，開發商才能辦理商品房預售許可證，才可以正式同業主簽署房屋買賣合同，所以在時間上，前期物業合同應該早于房屋買賣合同。同一服務價格，日期最近的約定為有效價格。所以，開發商和業主的房屋買賣合同附件中約定的價格，應該是有效價格。不過，國家對物業停車收費采取的是【協商議價，政府審批】的原則。所以，最終按照什么標準收費，要看地方物價主管部門最后批復的停車收費標準是多少。政府審批價格為最終價格。 原問題：《物業公司與開發商前期物業合同，開發商與業主買賣合同附件中，物業公司與業主的服務協議約定不一哪個有效》

  回復于 2023-01-03 22:02:28