簽了商品房認(rèn)購協(xié)議書交了2萬定金想退掉
合同糾紛2025-06-07 21:18
律師回復(fù)
-
月幫助201720人定金不可退，訂金可以退。1.定金，又稱作為保證金，是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金款項(xiàng)是不退還的。不過當(dāng)定金交納的數(shù)額超過合同標(biāo)的額度的20%。定金也是有法律效應(yīng)的：如，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ礁抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保；債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)該抵作價款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.訂金又稱預(yù)付款。初步達(dá)成協(xié)議后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時認(rèn)購協(xié)議，買房支付訂金即取得在此期間的優(yōu)先購買權(quán)。與定金不同，這個訂金是可退的。在簽訂認(rèn)購協(xié)議簽要約定所選房號、面積、房屋單價、總價款、交房期限。訂金不具擔(dān)保債的履行作用，不具有法律效應(yīng)。所以在合同還未得以履行的情況下，不論是給付一方當(dāng)事人違約，還是接受方違約，預(yù)付款都要原數(shù)返還。 原問題：《買房簽了《認(rèn)購協(xié)議書》，交了2萬定金，現(xiàn)在不想要了，能退回定金不？》回復(fù)于 2022-05-19 19:41:42
相似問題解答
簽了購房認(rèn)購書交了定金，不想買了定金能退嗎
您好，首先應(yīng)當(dāng)了解認(rèn)購書與定金的法律性質(zhì)。認(rèn)購書在于約束雙方在一定時限內(nèi)就訂立房屋買賣合同繼續(xù)進(jìn)行磋商談判，以最大誠意促使合同訂立。認(rèn)購書簽訂后，出賣人必須保留房屋至約定磋商之日，此前不得另行定購或轉(zhuǎn)售，但買受人不能如期而至則坐失商機(jī)；買受購房支付了定金簽了認(rèn)購協(xié)議 想退還
買家單方面違約想退定金有點(diǎn)困難買房退定金已經(jīng)簽商品房認(rèn)購協(xié)議
一般因買方原因?qū)е虏荒芎炗喓贤模ń鸩挥柰诉€。建議您與開發(fā)商協(xié)商更名解決。如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點(diǎn)去簽約或者賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。或買房前簽了一份認(rèn)購協(xié)議書，現(xiàn)在想退定金
關(guān)鍵看認(rèn)購書的內(nèi)容。就你的狀態(tài)而言，首先需要確定的是，開發(fā)商是否已經(jīng)獲得了預(yù)售許可，如果沒有，那么原則上這時簽署的認(rèn)購書所涉及的款項(xiàng)一般都是可以退的。如果開發(fā)商尚未獲得預(yù)售許可，那么恐怕你認(rèn)購書上的款項(xiàng)就屬于定金范疇，因此你就需要看看對于預(yù)買房被置業(yè)顧問欺詐，簽了認(rèn)購書，交了定金，現(xiàn)在定金不退
如果購房人反悔，只能退“訂金”，“定金”是不退的。定金具有法律效力，是為了約束買賣雙方履行合同的。交付定金方違約的，接受方有權(quán)不退定金。接受方違約的，雙倍給付定金。吃一塹長一智，以后就知道定金和訂金的區(qū)別了。 原問題：《買房填寫了認(rèn)購書遭遇相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人3 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
